Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.029. Os apartamentos têm de 120 a 138 m², e o mais vendido, de 120 a 126 m², sai por cerca de R$ 2,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 17.029
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,8 a 18,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 20 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 22471-003
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 80 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 17.029) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.447 a 11.058
- R$ 11.519 a 13.200
- R$ 13.274 a 14.221
- R$ 14.321 a 15.818
- R$ 16.092 a 22.010
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 80 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.837
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 17.029 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Avenida Epitácio Pessoa, 4446 · a 120 m
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 120 m² | R$ 2.250.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 126 m² | R$ 2.420.000 | |
| jun/2026 | 219 m² | R$ 3.300.000 | |
| mai/2026 | 126 m² | R$ 1.800.000 | |
| mai/2026 | 120 m² | R$ 2.230.000 | |
| fev/2026 | 138 m² | R$ 2.350.000 | |
| out/2025 | 137 m² | R$ 2.000.000 | |
| ago/2025 | 126 m² | R$ 2.500.000 | |
| abr/2025 | 126 m² | R$ 1.300.000 | |
| jun/2024 | 138 m² | R$ 1.950.000 | |
| fev/2024 | 126 m² | R$ 1.950.000 | |
| nov/2023 | 126 m² | R$ 2.500.000 | |
| dez/2022 | 126 m² | R$ 1.400.000 | |
| jul/2022 | 126 m² | R$ 1.800.000 |
7 vendas
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O apartamento à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 180 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Epitácio Pessoa com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.