Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.312. Os apartamentos vendidos têm de 102 a 105 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.312
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22471-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 109 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.447) fica 49% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.143 a 11.000
- R$ 11.058 a 12.862
- R$ 12.938 a 13.704
- R$ 14.081 a 15.321
- R$ 15.622 a 22.010
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 109 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.589
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-49%
R$ 7.447 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Avenida Epitácio Pessoa, 4446 · a 65 m
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 102 m² | R$ 1.140.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 94 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2025 | 102 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2024 | 105 m² | R$ 1.070.000 |
2 vendas
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.