Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.862. Os apartamentos têm de 76 a 100 m², e o mais vendido, de 76 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 17.862
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
15,7 a 20,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 22471-003
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 119 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 15.818) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.143 a 10.794
- R$ 10.938 a 12.772
- R$ 12.821 a 13.611
- R$ 13.704 a 15.361
- R$ 15.622 a 22.010
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 119 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.186
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 15.818 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Avenida Epitácio Pessoa, 4446 · a 48 m
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 76 m² | R$ 1.215.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 100 m² | R$ 2.390.000 | |
| jun/2026 | 76 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2026 | 92 m² | R$ 1.380.000 | |
| abr/2026 | 91 m² | R$ 1.905.000 | |
| jan/2026 | 100 m² | R$ 1.565.000 | |
| dez/2024 | 76 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2024 | 169 m² | R$ 2.600.000 | |
| jul/2024 | 76 m² | R$ 1.100.000 | |
| nov/2023 | 100 m² | R$ 2.100.000 | |
| abr/2023 | 100 m² | R$ 2.440.000 | |
| set/2022 | 76 m² | R$ 970.000 | |
| jul/2022 | 92 m² | R$ 1.250.000 | |
| mai/2022 | 100 m² | R$ 1.940.000 |
6 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 236 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 250 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.100.000 | ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Epitácio Pessoa com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.