Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.077. Os apartamentos têm de 60 a 89 m², e o mais vendido, de 60 a 65 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.077
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 5,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
CEP 22740-320
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 117 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.000) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.619 a 3.250
- R$ 3.409 a 3.649
- R$ 3.699 a 4.000
- R$ 4.014 a 4.470
- R$ 4.470 a 5.488
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 117 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.032
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 5.000 o m² deste prédio
Mais negociado
41 vendas
Rua Monsenhor Marques, 65 · a 294 m
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 65 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 65 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2026 | 62 m² | R$ 288.000 | |
| mai/2026 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2026 | 60 m² | R$ 305.000 | |
| mar/2026 | 62 m² | R$ 316.000 | |
| fev/2026 | 60 m² | R$ 315.000 | |
| fev/2025 | 65 m² | R$ 285.900 | |
| fev/2025 | 65 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2024 | 60 m² | R$ 295.000 | |
| jan/2024 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2023 | 89 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2023 | 65 m² | R$ 345.000 | |
| abr/2023 | 89 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2023 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 278.000 |
7 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 89 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 340.000 | ZAP | |
| 145 m² | 4 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Pacoti com venda no último ano.
| Rua Pacoti, 77 | 1 | 2 |
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1 prédio
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.