Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.309. Os apartamentos vendidos têm 94 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.309
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22740-300
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 224 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.483) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.734 a 3.178
- R$ 3.200 a 3.513
- R$ 3.571 a 4.014
- R$ 4.032 a 4.470
- R$ 4.545 a 5.887
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 224 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.898
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 3.483 o m² deste prédio
Mais negociado
41 vendas
Rua Monsenhor Marques, 65 · a 206 m
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 94 m² | R$ 405.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 190 m² | R$ 505.000 | |
| abr/2024 | 94 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2022 | 94 m² | R$ 310.000 |
1 venda
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 188 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 98 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ana Silva com venda no último ano.
| Rua Ana Silva, 100 | 5 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Ana Silva, 272 | 4 | 11 |
| Rua Ana Silva, 310 | 4 | 8 |
| Rua Ana Silva, 53 | 1 | 10 |
4 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.