Resumo
Neste prédio, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 47 a 68 m², e o mais vendido, de 47 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 20270-320
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 116 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 724 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.447) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.536 a 4.983
- R$ 5.000 a 5.658
- R$ 5.692 a 6.300
- R$ 6.306 a 7.400
- R$ 7.403 a 11.564
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
116
a até 300 m · 724 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.047
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 7.447 o m² deste prédio
Mais negociado
258 vendas
Rua Mariz e Barros, 612 · a 231 m
Mostrando 10 de 116 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 68 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2025 | 47 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 47 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 47 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2023 | 68 m² | R$ 370.000 | |
0 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gonçalves Crespo com venda no último ano.
| Rua Gonçalves Crespo, 74 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Gonçalves Crespo, 16 | 1 | 0 |
| Rua Gonçalves Crespo, 85 | 1 | 0 |
| Rua Gonçalves Crespo, 296 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.