Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.244. Os apartamentos têm de 72 a 159 m², e o mais vendido, de 84 a 102 m², sai por cerca de R$ 770 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.244
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,8 a 9,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 20270-004
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 109 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 754 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.757) fica 48% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.536 a 4.599
- R$ 4.613 a 5.455
- R$ 5.494 a 6.122
- R$ 6.140 a 6.848
- R$ 6.911 a 11.564
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
109
a até 300 m · 754 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.923
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+48%
R$ 8.757 o m² deste prédio
Mais negociado
258 vendas
Rua Mariz e Barros, 612 · a 191 m
Mostrando 10 de 109 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 102 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 84 m² | R$ 730.000 | |
| jun/2026 | 98 m² | R$ 960.000 | |
| fev/2026 | 84 m² | R$ 870.000 | |
| nov/2025 | 86 m² | R$ 795.000 | |
| ago/2025 | 178 m² | R$ 1.470.000 | |
| nov/2024 | 90 m² | R$ 754.904 | |
| nov/2024 | 72 m² | R$ 610.000 | |
| nov/2024 | 84 m² | R$ 725.000 | |
| set/2024 | 112 m² | R$ 1.130.000 | |
| ago/2024 | 84 m² | R$ 725.000 | |
| jul/2024 | 92 m² | R$ 820.000 | |
| fev/2024 | 159 m² | R$ 1.070.000 | |
| jan/2024 | 77 m² | R$ 685.000 | |
| jul/2023 | 84 m² | R$ 730.000 | |
| abr/2023 | 84 m² | R$ 835.000 | |
| abr/2023 | 72 m² | R$ 625.000 | |
| fev/2023 | 86 m² | R$ 690.000 | |
| nov/2022 | 72 m² | R$ 485.000 | |
| nov/2022 | 158 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2022 | 137 m² | R$ 1.100.000 |
5 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 77 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Mariz e Barros com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.