Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.045. Os apartamentos têm de 50 a 90 m², e o mais vendido, de 59 a 70 m², sai por cerca de R$ 730 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.045
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,3 a 11,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
23
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 20271-062
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 116 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 844 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.159) fica 88% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.536 a 4.573
- R$ 4.573 a 5.345
- R$ 5.346 a 6.005
- R$ 6.017 a 6.771
- R$ 6.776 a 11.564
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
116
a até 300 m · 844 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.931
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+88%
R$ 11.159 o m² deste prédio
Mais negociado
258 vendas
Rua Mariz e Barros, 612 · a 272 m
Mostrando 10 de 116 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 85 m² | R$ 1.056.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 77 m² | R$ 822.160 | |
| mar/2026 | 79 m² | R$ 890.940 | |
| jan/2026 | 81 m² | R$ 894.633 | |
| dez/2025 | 51 m² | R$ 477.381 | |
| dez/2025 | 65 m² | R$ 664.490 | |
| dez/2025 | 63 m² | R$ 661.673 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2025 | 70 m² | R$ 825.877 | |
| nov/2025 | 65 m² | R$ 804.347 | |
| nov/2025 | 144 m² | R$ 963.080 | |
| out/2025 | 80 m² | R$ 927.320 | |
| out/2025 | 59 m² | R$ 617.111 | |
| out/2025 | 80 m² | R$ 956.155 | |
| out/2025 | 80 m² | R$ 921.734 | |
| set/2025 | 80 m² | R$ 1.002.078 | |
| set/2025 | 65 m² | R$ 806.242 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 704.864 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 756.825 | |
| set/2025 | 59 m² | R$ 616.895 | |
| set/2025 | 80 m² | R$ 1.014.093 | |
| set/2025 | 65 m² | R$ 645.979 | |
| set/2025 | 65 m² | R$ 564.693 | |
| set/2025 | 65 m² | R$ 564.693 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 441.229 | |
| set/2025 | 65 m² | R$ 564.693 | |
| set/2025 | 80 m² | R$ 564.693 | |
| set/2025 | 156 m² | R$ 1.498.172 | |
| set/2025 | 80 m² | R$ 936.486 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2025 | 63 m² | R$ 731.979 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 673.772 | |
| ago/2025 | 70 m² | R$ 761.546 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 556.921 | |
| ago/2025 | 119 m² | R$ 1.317.320 | |
| ago/2025 | 83 m² | R$ 945.374 | |
| ago/2025 | 70 m² | R$ 837.840 | |
| ago/2025 | 80 m² | R$ 902.195 | |
| ago/2025 | 65 m² | R$ 770.778 | |
| ago/2025 | 70 m² | R$ 793.335 | |
| ago/2025 | 70 m² | R$ 727.244 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 735.514 | |
| ago/2025 | 70 m² | R$ 789.089 | |
| ago/2025 | 65 m² | R$ 738.272 | |
| ago/2025 | 63 m² | R$ 602.386 | |
| ago/2025 | 65 m² | R$ 631.660 | |
| ago/2025 | 80 m² | R$ 965.347 | |
| ago/2025 | 59 m² | R$ 674.336 | |
| ago/2025 | 70 m² | R$ 883.647 | |
| ago/2025 | 63 m² | R$ 768.645 | |
| ago/2025 | 80 m² | R$ 1.004.705 | |
| ago/2025 | 70 m² | R$ 812.986 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 742.348 | |
| jul/2025 | 80 m² | R$ 893.968 | |
| jul/2025 | 70 m² | R$ 661.500 | |
| jul/2025 | 80 m² | R$ 661.500 | |
| jul/2025 | 70 m² | R$ 773.162 | |
| jul/2025 | 70 m² | R$ 809.454 | |
| jul/2025 | 80 m² | R$ 916.929 | |
| jul/2025 | 90 m² | R$ 1.002.433 | |
| jul/2025 | 51 m² | R$ 477.000 | |
| jul/2025 | 70 m² | R$ 723.549 | |
| jul/2025 | 70 m² | R$ 771.241 | |
| jul/2025 | 51 m² | R$ 465.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 564.693 | |
| jul/2025 | 80 m² | R$ 948.773 | |
| jul/2025 | 51 m² | R$ 441.229 | |
| jul/2025 | 63 m² | R$ 628.368 | |
| jul/2025 | 51 m² | R$ 477.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 882.081 | |
| jul/2025 | 70 m² | R$ 850.648 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 754.049 | |
| jul/2025 | 70 m² | R$ 891.611 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 668.652 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 688.469 | |
| jul/2025 | 70 m² | R$ 788.049 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 564.693 | |
| jul/2025 | 130 m² | R$ 1.489.503 | |
| jul/2025 | 80 m² | R$ 920.865 | |
| jul/2025 | 51 m² | R$ 465.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 646.976 | |
| jul/2025 | 70 m² | R$ 747.284 | |
| jul/2025 | 51 m² | R$ 477.000 | |
| jul/2025 | 63 m² | R$ 710.578 | |
| jul/2025 | 63 m² | R$ 776.186 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 564.693 | |
| jul/2025 | 80 m² | R$ 975.423 | |
| jul/2025 | 77 m² | R$ 964.765 | |
| jul/2025 | 51 m² | R$ 477.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 729.854 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 564.693 | |
| jun/2025 | 70 m² | R$ 807.820 | |
| jun/2025 | 63 m² | R$ 712.665 | |
| jun/2025 | 65 m² | R$ 795.062 | |
| mai/2025 | 80 m² | R$ 944.924 | |
| mai/2025 | 66 m² | R$ 625.762 |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.