Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.395. Os apartamentos vendidos têm de 85 a 87 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.395
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20270-320
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 120 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 826 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.395) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.536 a 5.000
- R$ 5.012 a 5.692
- R$ 5.700 a 6.306
- R$ 6.319 a 7.400
- R$ 7.403 a 11.564
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
120
a até 300 m · 826 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.001
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 6.395 o m² deste prédio
Mais negociado
258 vendas
Rua Mariz e Barros, 612 · a 233 m
Mostrando 10 de 120 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 86 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2023 | 87 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2023 | 85 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2023 | 87 m² | R$ 495.000 | |
| fev/2022 | 85 m² | R$ 400.000 |
1 venda
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gonçalves Crespo com venda no último ano.
| Rua Gonçalves Crespo, 74 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Gonçalves Crespo, 85 | 1 | 0 |
| Rua Gonçalves Crespo, 296 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.