DataM2

Rua Santiago, 161

Penha, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 3.100/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
1

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Penha

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.100.

m² vendido, último ano

R$ 3.100

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 20 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 21020-400

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 35 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.939) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.500 a 2.889
  • R$ 2.899 a 3.282
  • R$ 3.397 a 3.750
  • R$ 3.802 a 4.625
  • R$ 4.667 a 10.458
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

12

a até 300 m · 35 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.461

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-15%

R$ 2.939 o m² deste prédio

Mais negociado

16 vendas

Rua Belisário Pena, 1101 · a 285 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Santiago, 161Este prédio—2out/2025referência R$ 2.939
Rua Santiago, 215a 45 m45 m5jan/2026+12% R$ 3.282
Rua Apiaí, 44a 120 m120 m1dez/2022+59% R$ 4.667
Rua Apiaí, 25a 131 m131 m1jul/2023+25% R$ 3.673
Rua Santiago, 10a 153 m153 m1fev/2022-12% R$ 2.600
Rua Apiaí, 41a 171 m171 m2mar/2026+29% R$ 3.802
Rua Conde de Agrolongo, 1112a 178 m178 m3ago/2026= R$ 2.950
Rua Fuas Roupinho, 43a 207 m207 m1jul/2022+123% R$ 6.563
Rua Conde de Agrolongo, 731a 256 m256 m1set/2022+4% R$ 3.043
Rua Santiago, 424a 258 m258 m1ago/2023-3% R$ 2.843
Avenida Lobo Júnior, 1442a 273 m273 m2abr/2026+24% R$ 3.640

Mostrando 10 de 12 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil202220232024202520262,8 mil3,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Santiago, 161
out/202550 m²R$ 155.000R$ 3.100

1 venda

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Santiago, 161
90 m²2R$ 250.000R$ 2.778VivaReal

1 anúncio

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.