Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.625.
m² vendido, último ano
R$ 4.625
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21020-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 66 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.625) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.567 a 2.798
- R$ 2.798 a 3.048
- R$ 3.053 a 3.435
- R$ 3.673 a 3.962
- R$ 4.162 a 10.458
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 66 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.423
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 4.625 o m² deste prédio
Mais negociado
32 vendas
Rua Nicarágua, 630 · a 65 m
| Rua Nicarágua, 704Este prédio | — | 1 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Honório Bicalho, 56a 50 m | 50 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Nicarágua, 630a 65 m | 65 m | 32 | mai/2026 | |
| Rua Nicarágua, 635a 74 m | 74 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Santiago, 424a 74 m | 74 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Indígena, 48a 163 m | 163 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Fernandes Pinheiro, 30a 165 m | 165 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Indígena, 44a 172 m | 172 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Venina, 270a 207 m | 207 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Belisário Pena, 1208a 213 m | 213 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Camponesa, 83a 221 m | 221 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Conde de Agrolongo, 1112a 231 m | 231 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Camponesa, 49a 242 m | 242 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Apiaí, 41a 243 m | 243 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Apiaí, 25a 251 m | 251 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Belisário Pena, 1193a 261 m | 261 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Venina, 165a 270 m | 270 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Belisário Pena, 1106a 273 m | 273 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Santiago, 215a 282 m | 282 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Belisário Pena, 1101a 313 m | 313 m | 16 | set/2026 | |
| Avenida Lobo Júnior, 1715a 327 m | 327 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Santiago, 161a 327 m | 327 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Apiaí, 44a 331 m | 331 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua do Cajá, 64a 343 m | 343 m | 10 | dez/2025 | |
| Avenida do Braz de Pina, 390a 372 m | 372 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Montevidéu, 1222a 374 m | 374 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Montevidéu, 1239a 386 m | 386 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Montevidéu, 1297a 391 m | 391 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Montevidéu, 1190a 394 m | 394 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Magé, 74a 395 m | 395 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Montevidéu, 1327a 398 m | 398 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Montevidéu, 1143a 405 m | 405 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Dionísio, 55a 423 m | 423 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Aimoré, 48a 424 m | 424 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Montevidéu, 1219a 427 m | 427 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Weinschenk, 52a 457 m | 457 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Dionísio, 63a 459 m | 459 m | 1 | out/2022 | |
| Rua do Cajá, 195a 473 m | 473 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Weinschenk, 37a 477 m | 477 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Santiago, 10a 479 m | 479 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Dionísio, 77a 482 m | 482 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Gurupa, 184a 482 m | 482 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Fuas Roupinho, 43a 484 m | 484 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Weinschenk, 39a 488 m | 488 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Nicarágua, 711a 496 m | 496 m | 2 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 80 m² | R$ 370.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nicarágua com venda no último ano.
| Rua Nicarágua, 630 | 4 | 4 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.