Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.735. Os apartamentos têm de 41 a 67 m², e o mais vendido, de 65 a 67 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.735
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 6,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 21020-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.670) fica 66% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.567 a 2.798
- R$ 2.843 a 3.053
- R$ 3.063 a 3.421
- R$ 3.435 a 3.962
- R$ 4.162 a 10.458
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 50 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.423
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+66%
R$ 5.670 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Rua Belisário Pena, 1101 · a 257 m
| Rua Nicarágua, 630Este prédio | — | 32 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Nicarágua, 635a 40 m | 40 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Nicarágua, 704a 65 m | 65 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Honório Bicalho, 56a 103 m | 103 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Santiago, 424a 105 m | 105 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Fernandes Pinheiro, 30a 136 m | 136 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Belisário Pena, 1208a 149 m | 149 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Conde de Agrolongo, 1112a 193 m | 193 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Belisário Pena, 1193a 197 m | 197 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Venina, 270a 198 m | 198 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Belisário Pena, 1106a 211 m | 211 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Indígena, 48a 228 m | 228 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Indígena, 44a 237 m | 237 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Venina, 165a 244 m | 244 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Belisário Pena, 1101a 257 m | 257 m | 16 | set/2026 | |
| Rua Apiaí, 25a 271 m | 271 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Apiaí, 41a 272 m | 272 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Santiago, 215a 277 m | 277 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Camponesa, 83a 282 m | 282 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Camponesa, 49a 305 m | 305 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Montevidéu, 1222a 309 m | 309 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Santiago, 161a 321 m | 321 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Montevidéu, 1239a 322 m | 322 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Montevidéu, 1297a 327 m | 327 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Montevidéu, 1190a 331 m | 331 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Montevidéu, 1327a 334 m | 334 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Montevidéu, 1143a 344 m | 344 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Apiaí, 44a 348 m | 348 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua do Cajá, 64a 360 m | 360 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Montevidéu, 1219a 363 m | 363 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Lobo Júnior, 1715a 373 m | 373 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Aimoré, 48a 416 m | 416 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida do Braz de Pina, 390a 424 m | 424 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Dionísio, 55a 432 m | 432 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Nicarágua, 711a 432 m | 432 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Patagônia, 29a 445 m | 445 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Patagônia, 17a 451 m | 451 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Patagônia, 38a 452 m | 452 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Quito, 250a 457 m | 457 m | 84 | ago/2026 | |
| Rua Magé, 74a 459 m | 459 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Dionísio, 63a 467 m | 467 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Santiago, 10a 471 m | 471 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Dionísio, 77a 489 m | 489 m | 1 | set/2023 | |
| Rua do Cajá, 195a 490 m | 490 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Weinschenk, 52a 496 m | 496 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Fuas Roupinho, 43a 498 m | 498 m | 1 | jul/2022 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 67 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 65 m² | R$ 368.532 | |
| nov/2025 | 49 m² | R$ 326.352 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2025 | 67 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 266.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 499.997 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 259.000 | |
| fev/2024 | 41 m² | R$ 255.000 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2024 | 49 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2023 | 42 m² | R$ 235.000 | |
| nov/2023 | 65 m² | R$ 305.000 | |
| set/2023 | 49 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2023 | 67 m² | R$ 667.891 | |
| jun/2023 | 67 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2023 | 41 m² | R$ 238.542 | |
| abr/2023 | 65 m² | R$ 567.766 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2023 | 41 m² | R$ 438.098 | |
| dez/2022 | 65 m² | R$ 535.141 | |
| nov/2022 | 41 m² | R$ 255.000 | |
| nov/2022 | 41 m² | R$ 140.000 | |
| ago/2022 | 41 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2022 | 42 m² | R$ 241.298 | |
| jul/2022 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 49 m² | R$ 305.000 | |
| abr/2022 | 67 m² | R$ 325.720 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 263.580 | |
| fev/2022 | 67 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2022 | 67 m² | R$ 349.670 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 253.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 219.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nicarágua com venda no último ano.
| Rua Nicarágua, 704 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 32 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.