Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.016. Os apartamentos têm de 36 a 71 m², e o mais vendido, de 63 a 71 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.016
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20550-013
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 83 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 368 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.781) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.964 a 4.350
- R$ 4.353 a 4.839
- R$ 4.857 a 5.443
- R$ 5.462 a 6.111
- R$ 6.119 a 9.882
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
83
a até 300 m · 368 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.089
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 5.781 o m² deste prédio
Mais negociado
34 vendas
Rua Visconde de Itamarati, 80 · a 212 m
Mostrando 10 de 83 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 64 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 40 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2026 | 67 m² | R$ 325.000 | |
| dez/2025 | 38 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2025 | 71 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 345.000 | |
| mar/2023 | 71 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2023 | 36 m² | R$ 210.000 | |
| set/2022 | 36 m² | R$ 150.000 | |
| ago/2022 | 36 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2022 | 63 m² | R$ 370.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Francisco Xavier com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.