Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.143. Os apartamentos vendidos têm de 74 a 78 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.143
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,8 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 20550-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 99 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 403 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.969) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.964 a 4.394
- R$ 4.406 a 4.908
- R$ 4.918 a 5.556
- R$ 5.556 a 6.190
- R$ 6.214 a 10.652
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
99
a até 300 m · 403 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.000
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 6.969 o m² deste prédio
Mais negociado
34 vendas
Rua Visconde de Itamarati, 80 · a 120 m
Mostrando 10 de 99 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 77 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 77 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2026 | 74 m² | R$ 590.000 | |
| mar/2026 | 78 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2025 | 74 m² | R$ 555.000 | |
| jul/2025 | 77 m² | R$ 405.416 | |
| ago/2024 | 78 m² | R$ 610.000 | |
| ago/2023 | 74 m² | R$ 615.000 | |
| jul/2023 | 74 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2023 | 74 m² | R$ 693.000 | |
| jan/2023 | 77 m² | R$ 575.000 | |
| abr/2022 | 78 m² | R$ 480.000 |
5 vendas
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Os outros prédios de apartamentos da Rua São Francisco Xavier com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.