Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.000. Os apartamentos vendidos têm de 81 a 82 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.000
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 5,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 20550-013
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 71 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 281 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.000) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.941 a 4.302
- R$ 4.342 a 4.839
- R$ 4.864 a 5.441
- R$ 5.443 a 6.154
- R$ 6.173 a 9.882
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
71
a até 300 m · 281 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.864
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 5.000 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Rua Santa Luíza, 259 · a 292 m
Mostrando 10 de 71 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 82 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 82 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2026 | 82 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2026 | 81 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2026 | 82 m² | R$ 410.000 |
5 vendas
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Anúncios no prédio
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Francisco Xavier com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.