Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.826. Os apartamentos vendidos têm de 82 a 86 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.826
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 5,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
CEP 20550-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 109 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 559 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.651) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.825 a 4.413
- R$ 4.416 a 5.150
- R$ 5.181 a 5.841
- R$ 5.855 a 6.667
- R$ 6.701 a 11.159
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
109
a até 300 m · 559 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.080
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 4.651 o m² deste prédio
Mais negociado
96 vendas
Rua Professor Gabizo, 243 · a 289 m
Mostrando 10 de 109 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 86 m² | R$ 540.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 86 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2026 | 86 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2026 | 86 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2026 | 86 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2026 | 86 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2026 | 86 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2026 | 86 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2025 | 86 m² | R$ 313.000 | |
| dez/2024 | 86 m² | R$ 370.000 | |
| out/2024 | 82 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2024 | 86 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2024 | 86 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2024 | 86 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2024 | 82 m² | R$ 400.000 |
8 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 1 | R$ 583.654 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Os outros prédios de apartamentos da Rua São Francisco Xavier com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.