Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.093. Os apartamentos têm de 79 a 189 m², e o mais vendido, de 79 a 95 m², sai por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.093
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,1 a 8,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20550-012
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 109 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 567 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.824) fica 68% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.536 a 4.372
- R$ 4.381 a 5.150
- R$ 5.181 a 5.833
- R$ 5.841 a 6.667
- R$ 6.667 a 11.517
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
109
a até 300 m · 567 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.241
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+68%
R$ 8.824 o m² deste prédio
Mais negociado
96 vendas
Rua Professor Gabizo, 243 · a 239 m
Mostrando 10 de 109 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 85 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 189 m² | R$ 1.220.000 | |
| abr/2026 | 87 m² | R$ 770.000 | |
| out/2025 | 91 m² | R$ 670.000 | |
| set/2025 | 79 m² | R$ 760.000 | |
| mai/2025 | 85 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2025 | 79 m² | R$ 700.000 | |
| out/2024 | 95 m² | R$ 685.000 | |
| set/2024 | 85 m² | R$ 785.000 | |
| nov/2023 | 95 m² | R$ 750.000 | |
| set/2022 | 85 m² | R$ 630.000 | |
| mar/2022 | 85 m² | R$ 595.000 | |
| jan/2022 | 175 m² | R$ 1.180.000 |
4 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 199 m² | 4 | R$ 1.650.000 | ZAP |
5 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua São Francisco Xavier com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.