Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.556. Os apartamentos têm de 42 a 52 m², e o mais vendido, de 42 a 45 m², sai por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.556
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20550-011
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.889) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.678 a 4.000
- R$ 4.000 a 4.394
- R$ 4.412 a 5.000
- R$ 5.000 a 5.637
- R$ 5.780 a 8.789
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 87 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.900
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.889 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Rua São Francisco Xavier, 478 · a 167 m
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 45 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 45 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2026 | 45 m² | R$ 205.000 | |
| ago/2025 | 45 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2025 | 42 m² | R$ 264.000 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 145.000 |
3 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Francisco Xavier com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.