Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.417. Os apartamentos têm de 48 a 85 m², e o mais vendido, de 76 a 85 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.417
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,8 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 20550-013
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 96 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 383 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.000) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.964 a 4.406
- R$ 4.429 a 4.922
- R$ 4.923 a 5.556
- R$ 5.577 a 6.190
- R$ 6.214 a 10.652
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
96
a até 300 m · 383 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.930
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 5.000 o m² deste prédio
Mais negociado
34 vendas
Rua Visconde de Itamarati, 80 · a 130 m
Mostrando 10 de 96 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 78 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 76 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2026 | 49 m² | R$ 275.000 | |
| jan/2026 | 48 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2025 | 76 m² | R$ 365.000 | |
| ago/2025 | 78 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 78 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2024 | 78 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2024 | 76 m² | R$ 350.000 | |
| out/2024 | 49 m² | R$ 330.000 | |
| set/2024 | 78 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2024 | 81 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2024 | 85 m² | R$ 260.000 | |
| out/2023 | 80 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2023 | 81 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 48 m² | R$ 218.000 | |
| jul/2022 | 49 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2022 | 76 m² | R$ 410.000 |
5 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Francisco Xavier com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.