Resumo
No Edifício Uapes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.038. Os apartamentos têm de 48 a 73 m², e o mais vendido, de 73 m², sai por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.038
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Planalto Paulista 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício UapesNome na Receita Federal. · CEPs 04067-030 e 04067-032
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 48 m² | R$ 343.500 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 73 m² | R$ 500.000 | |
| set/2025 | 48 m² | R$ 377.000 | |
| jul/2025 | 73 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2024 | 73 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2024 | 73 m² | R$ 375.000 | |
| dez/2022 | 48 m² | R$ 320.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Planalto Paulista11 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Uapês com venda no último ano.
| 28, Condomínio Edifício Guaraciara | 70% | 2 | 6 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Uapes?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.