Resumo
No Mio 205, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.061. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.061
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mirandópolis 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Mio 205Nome na Receita Federal. · CEP 04047-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Mio 205, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 115 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Mio 205 (R$ 10.605) fica 65% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.061 a 5.732
- R$ 5.817 a 6.838
- R$ 6.844 a 7.837
- R$ 7.934 a 9.390
- R$ 9.518 a 14.849
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 115 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.420
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+65%
R$ 10.605 o m² do Mio 205
Mais negociado
20 vendas
Edifício Jardim das Orquideas · a 179 m
| Mio 205Este prédio · Rua dos Miosótis, 205 | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício NadiaRua dos Miosótis, 248 · a 48 m | 48 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício MirandopolisRua Guarujá, 326 · a 76 m | 76 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício GuarujaRua Guarujá, 381 · a 94 m | 94 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Mio 25Rua das Gardênias, 25 · a 94 m | 94 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Porto BelloRua Pirituba, 461 · a 104 m | 104 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício LyriosRua dos Lírios, 234 · a 112 m | 112 m | 1 | ago/2023 | |
| Bit Casemiro Edifício ResidencialAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1229 · a 137 m | 137 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício SamambaiaAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1079 · a 147 m | 147 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício FerreroRua Pirituba, 366 · a 151 m | 151 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício MiosotisRua dos Miosótis, 353 · a 153 m | 153 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício São JorgeRua Pirituba, 317 · a 177 m | 177 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim das OrquideasAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1257 · a 179 m | 179 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício PitangueirasRua Pitangueiras, 375 · a 190 m | 190 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MirandopolisPraça Guacunduva, 86 · a 195 m | 195 m | 2 | ago/2024 | |
| Cond.edificio MalagaRua dos Bogaris, 20 · a 200 m | 200 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Edifício Ana KarinaRua Itaipu, 481 · a 201 m | 201 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Emilinha AffonsoPraça Guacunduva, 68 · a 202 m | 202 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Edmond Habib GhattasRua Pitangueiras, 359 · a 214 m | 214 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Maison FlamboyantRua Guarujá, 92 · a 228 m | 228 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício SamiramisRua Pitangueiras, 323 · a 234 m | 234 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Flor de LotusRua Guarujá, 61 · a 241 m | 241 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Nadi NellRua Pitangueiras, 315 · a 244 m | 244 m | 3 | mar/2026 | |
| Alameda dos Guainumbis, 27a 250 m | 250 m | 1 | jun/2026 | |
| Alameda dos Guainumbis, 43a 256 m | 256 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício ElisaRua Itaipu, 587 · a 258 m | 258 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Palazzo Gran DucaleAvenida Senador Casimiro da Rocha, 809 · a 274 m | 274 m | 5 | ago/2024 | |
| Avenida Odila, 845a 295 m | 295 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício SirianiRua Pitangueiras, 265 · a 296 m | 296 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Pitangueiras, 249a 308 m | 308 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício GuatasAlameda dos Guatás, 468 · a 312 m | 312 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ItaipuRua Itaipu, 126 · a 312 m | 312 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício SafiraRua Pitangueiras, 242 · a 315 m | 315 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Topazio ImperialRua Pitangueiras, 228 · a 316 m | 316 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Odila, 876a 317 m | 317 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício OrquideasRua Comendador João Gabriel, 20 · a 317 m | 317 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MikonosRua Pitangueiras, 237 · a 325 m | 325 m | 4 | mai/2026 | |
| Apogee Vila MarianaAvenida Senador Casimiro da Rocha, 800 · a 326 m | 326 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício JacuiRua Itaipu, 110 · a 328 m | 328 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício TurquesaRua Quinze de Setembro, 50 · a 337 m | 337 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Regiane AffonsoRua Itaipu, 98 · a 339 m | 339 m | 8 | dez/2025 | |
| Avenida Odila, 634a 341 m | 341 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício BelairRua Maquerobi, 212 · a 341 m | 341 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Odila, 664a 344 m | 344 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Caputira, 145a 352 m | 352 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício SegundoRua Pirituba, 157 · a 356 m | 356 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício UrutubaRua Urutuba, 203 · a 356 m | 356 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício CarolinaRua Quinze de Setembro, 138 · a 375 m | 375 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Maison Des FleurRua das Hortênsias, 212 · a 379 m | 379 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício GuatasAlameda dos Guatás, 190 · a 405 m | 405 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício FlorencaRua Orissanga, 280 · a 405 m | 405 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial LyonRua Orissanga, 245 · a 414 m | 414 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício ManfredoAvenida Afonso Mariano Fagundes, 352 · a 415 m | 415 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício OrissangaRua Orissanga, 256 · a 416 m | 416 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Tour D'argentAvenida Afonso Mariano Fagundes, 281 · a 417 m | 417 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício LiverpoolAvenida Senador Casimiro da Rocha, 664 · a 425 m | 425 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Pirituba, 82 · a 434 m | 434 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Orissanga, 234 · a 437 m | 437 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Caperuçu, 103a 438 m | 438 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício PerolaAlameda dos Guatás, 117 · a 455 m | 455 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Gisele AffonsoRua dos Heliotrópios, 257 · a 456 m | 456 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício LucimarRua Doutor Samuel Porto, 102 · a 466 m | 466 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Vila de OlindaRua das Hortênsias, 609 · a 466 m | 466 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício BristolAlameda dos Guatás, 90 · a 473 m | 473 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maison LiotryRua dos Heliotrópios, 247 · a 477 m | 477 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício MontmartreRua dos Jacintos, 495 · a 486 m | 486 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício TexasAvenida Afonso Mariano Fagundes, 472 · a 494 m | 494 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Planalto Plaza ResidenceAvenida Afonso Mariano Fagundes, 425 · a 495 m | 495 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Parque dos JacarandasRua Doutor Samuel Porto, 134 · a 497 m | 497 m | 1 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 36 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 27 m² | R$ 328.000 | |
| mar/2024 | 36 m² | R$ 300.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 18 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mirandópolis14 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 33 m² | 1 | R$ 465.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 1 | R$ 458.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 0 | R$ 429.710 | ZAP | |
| 33 m² | 0 | R$ 429.440 | VivaReal | |
| 33 m² | 0 | R$ 429.030 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 375.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 359.850 | ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 359.350 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 400.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Miosótis com venda no último ano.
| 353, Edifício Miosotis | sem número | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Mio 205?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.