Resumo
No Edifício Genesis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.157. Os apartamentos vendidos têm 113 m² e saem por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.157
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício GenesisNome na Receita Federal. · CEP 02558-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Genesis, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Genesis (R$ 6.315) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.344 a 4.208
- R$ 4.303 a 4.769
- R$ 4.782 a 5.933
- R$ 6.207 a 6.749
- R$ 6.891 a 8.358
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.696
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 6.315 o m² do Edifício Genesis
Mais negociado
15 vendas
Edifício Solar Itajai · a 133 m
| Edifício GenesisEste prédio · Rua Padre Moura, 81 | — | 6 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar ItaparicaAvenida Deputado Emílio Carlos, 665 · a 76 m | 76 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Solar ItamaracaAvenida Deputado Emílio Carlos, 527 · a 118 m | 118 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Solar ItajaiRua José Kileber, 555 · a 133 m | 133 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial Mirante da ColinaRua José Kileber, 150 · a 209 m | 209 m | 7 | ago/2026 | |
| Bl Ya-3Rua José Kileber, 215 · a 230 m | 230 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua José Kileber, 155a 233 m | 233 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua José Kileber, 171a 235 m | 235 m | 2 | dez/2024 | |
| Bl Ya-2Rua José Kileber, 229 · a 236 m | 236 m | 1 | jun/2025 | |
| Bl Ya-1Rua José Kileber, 245 · a 242 m | 242 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial AllegraAvenida Clavásio Alves da Silva, 525 · a 269 m | 269 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 235a 274 m | 274 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 91a 309 m | 309 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial das Nacoes 3Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 55 · a 315 m | 315 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 199a 323 m | 323 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 271a 327 m | 327 m | 6 | jun/2026 | |
| Mirante do ParqueAvenida Clavásio Alves da Silva, 511 · a 331 m | 331 m | 7 | dez/2024 | |
| Conjunto Residencial das Nacoes 3Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 163 · a 346 m | 346 m | 9 | abr/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 87Rua Doutor Morais Dantas, 189 · a 362 m | 362 m | 14 | jul/2026 | |
| Top VisionAvenida Deputado Emílio Carlos, 351 · a 402 m | 402 m | 34 | ago/2026 | |
| Edificios Junior,andre Cesar e Paola MariaAvenida Clavásio Alves da Silva, 341 · a 413 m | 413 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 350a 420 m | 420 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 400a 427 m | 427 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Roque de Morais, 398a 428 m | 428 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 304a 430 m | 430 m | 5 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial dos EstadosRua Roque de Morais, 340 · a 431 m | 431 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 312a 435 m | 435 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Roque de Morais, 268a 443 m | 443 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Roque de Morais, 232a 446 m | 446 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 278a 446 m | 446 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Roque de Morais, 436a 454 m | 454 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Roque de Morais, 242a 457 m | 457 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Roque de Morais, 438a 462 m | 462 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Vila FrancesaRua Clemente Ferreira, 238 · a 467 m | 467 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Roque de Morais, 504a 488 m | 488 m | 1 | jan/2025 | |
| Hit HighAvenida Sebastião Henriques, 575 · a 498 m | 498 m | 35 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 113 m² | R$ 765.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 113 m² | R$ 850.000 | |
| abr/2025 | 113 m² | R$ 660.000 | |
| out/2024 | 113 m² | R$ 645.000 | |
| jan/2024 | 113 m² | R$ 680.000 | |
| set/2022 | 113 m² | R$ 600.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 96 m² | 3 | R$ 800.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Genesis?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.