Resumo
No Edifício Solar Itajai, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.457. Os apartamentos vendidos têm de 75 a 78 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.457
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,3 a 7,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Vila Siqueira (zona Norte) 91% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Solar ItajaiNome na Receita Federal. · CEP 02722-140
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar Itajai, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 108 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar Itajai (R$ 6.457) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.344 a 4.208
- R$ 4.303 a 4.782
- R$ 5.078 a 5.933
- R$ 6.207 a 6.749
- R$ 6.891 a 8.358
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 108 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.261
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 6.457 o m² do Edifício Solar Itajai
Mais negociado
13 vendas
Residencial Allegra · a 194 m
| Edifício Solar ItajaiEste prédio · Rua José Kileber, 555 | — | 15 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar ItamaracaAvenida Deputado Emílio Carlos, 527 · a 53 m | 53 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Solar ItaparicaAvenida Deputado Emílio Carlos, 665 · a 86 m | 86 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Mirante da ColinaRua José Kileber, 150 · a 98 m | 98 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua José Kileber, 155a 123 m | 123 m | 2 | ago/2024 | |
| Bl Ya-3Rua José Kileber, 215 · a 123 m | 123 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua José Kileber, 171a 124 m | 124 m | 2 | dez/2024 | |
| Bl Ya-2Rua José Kileber, 229 · a 125 m | 125 m | 1 | jun/2025 | |
| Bl Ya-1Rua José Kileber, 245 · a 131 m | 131 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício GenesisRua Padre Moura, 81 · a 133 m | 133 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 235a 188 m | 188 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial AllegraAvenida Clavásio Alves da Silva, 525 · a 194 m | 194 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 271a 199 m | 199 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 199a 207 m | 207 m | 9 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial das Nacoes 3Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 163 · a 238 m | 238 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 91a 239 m | 239 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial das Nacoes 3Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 55 · a 246 m | 246 m | 3 | jul/2026 | |
| Mirante do ParqueAvenida Clavásio Alves da Silva, 511 · a 248 m | 248 m | 7 | dez/2024 | |
| Edificios Junior,andre Cesar e Paola MariaAvenida Clavásio Alves da Silva, 341 · a 292 m | 292 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 350a 303 m | 303 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 400a 304 m | 304 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Roque de Morais, 398a 305 m | 305 m | 7 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial dos EstadosRua Roque de Morais, 340 · a 318 m | 318 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 304a 323 m | 323 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 312a 327 m | 327 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Roque de Morais, 436a 328 m | 328 m | 3 | jul/2025 | |
| Top VisionAvenida Deputado Emílio Carlos, 351 · a 335 m | 335 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 438a 335 m | 335 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 268a 343 m | 343 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Roque de Morais, 278a 347 m | 347 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Roque de Morais, 232a 354 m | 354 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 504a 358 m | 358 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Roque de Morais, 242a 364 m | 364 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial AltavillaAvenida Clavásio Alves da Silva, 227 · a 379 m | 379 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 540a 383 m | 383 m | 2 | abr/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 87Rua Doutor Morais Dantas, 189 · a 386 m | 386 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 576a 388 m | 388 m | 3 | nov/2024 | |
| Residencial Spazio San FirminoAvenida Clavásio Alves da Silva, 215 · a 395 m | 395 m | 27 | ago/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 612a 415 m | 415 m | 7 | mai/2026 | |
| Hit ViewAvenida Sebastião Henriques, 535 · a 416 m | 416 m | 25 | jun/2026 | |
| Hit HighAvenida Sebastião Henriques, 575 · a 417 m | 417 m | 35 | mai/2026 | |
| Residencial Vila FrancesaRua Clemente Ferreira, 238 · a 425 m | 425 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial PlenitudeAvenida Sebastião Henriques, 448 · a 432 m | 432 m | 34 | ago/2026 | |
| Residencial Verona Edifício Dona MathildeRua Silvano de Almeida, 253 · a 442 m | 442 m | 16 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial del ReiRua Vicente Ferreira Leite, 512 · a 462 m | 462 m | 28 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 75 m² | R$ 560.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 75 m² | R$ 572.300 | |
| mar/2026 | 77 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2026 | 75 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2026 | 75 m² | R$ 585.000 | |
| nov/2025 | 78 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2024 | 75 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2023 | 75 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2023 | 78 m² | R$ 555.000 | |
| abr/2023 | 75 m² | R$ 415.000 | |
| mar/2023 | 75 m² | R$ 440.000 | |
| set/2022 | 75 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 75 m² | R$ 385.000 | |
| jul/2022 | 75 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2022 | 75 m² | R$ 341.967 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 3 anúncios
87%
Vila Siqueira (zona Norte)11 prédios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 596.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 523.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Kileber com venda no último ano.
| 215, Bl Ya-3 | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 150, Condomínio Residencial Mirante da Colina | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Solar Itajai?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.