Resumo
No Edifício Alicia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.597. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 61 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.597
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Lauzane Paulista 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AliciaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Alicia · CEPs 02435-061 e 02435-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Alicia, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 111 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alicia (R$ 4.578) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.590 a 5.533
- R$ 5.622 a 6.255
- R$ 6.338 a 6.724
- R$ 7.431 a 8.235
- R$ 8.526 a 8.922
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 111 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.706
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 4.578 o m² do Edifício Alicia
Mais negociado
55 vendas
Vivaz · a 145 m
| Edifício AliciaEste prédio · Avenida Doutor Francisco Ranieri, 574 | — | 3 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| VivazRua Professor Dorival Dias Minhoto, 333 · a 145 m | 145 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício Parque SavoyRua Plínio Colas, 388 · a 182 m | 182 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Parque dos PrincipesRua Alberto Savoy, 390 · a 183 m | 183 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Piazza SantanaRua Plínio Colas, 278 · a 290 m | 290 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Family SantanaAvenida Direitos Humanos, 1201 · a 347 m | 347 m | 90 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Bois de BologneRua Plínio Colas, 174 · a 370 m | 370 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Outeiro de SantanaRua Maria Bandini Savoy, 85 · a 378 m | 378 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Sant' Anna del FioreAvenida Doutor Francisco Ranieri, 182 · a 425 m | 425 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial São Judas IiiRua Geneve, 122 · a 429 m | 429 m | 15 | jun/2026 | |
| Residencial SolarisAvenida Basiléia, 287 · a 435 m | 435 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício CachoeiraAvenida do Guacá, 291 · a 452 m | 452 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial dos ReisAvenida João Pessoa, 413 · a 453 m | 453 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Saint PhellipeRua Filipe da Silva, 64 · a 482 m | 482 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício dos IpesRua Filipe da Silva, 139 · a 500 m | 500 m | 3 | ago/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 60 m² | R$ 274.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 61 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 270.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Lauzane Paulista36 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Francisco Ranieri com venda no último ano.
| 700, Condomínio Residencial Araucarias | sem número | 9 | 10 |
|---|---|---|---|
| 97, Condomínio Edifício Carina | sem número | 6 | 10 |
| 564, Condomínio Villaggio di Milano | 92% | 6 | 11 |
| 597, Conjunto Residencial Francisco Ranieri | 81% | 5 | 21 |
| 269, Condomínio Arboris Naturis | 86% | 4 | 14 |
| 182, Condomínio Edifício Sant' Anna del Fiore | sem número | 3 | 1 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Alicia?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.