Resumo
No Arboris Naturis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.187. Os apartamentos vendidos têm 115 m² e saem por cerca de R$ 830 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.187
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 8,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Lauzane Paulista 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Arboris NaturisNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Arboris Naturis · CEPs 02435-060 e 02435-061
Vendas ao redor
A até 300 m do Arboris Naturis, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 304 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Arboris Naturis (R$ 7.687) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.440 a 5.679
- R$ 6.130 a 6.724
- R$ 7.001 a 8.090
- R$ 8.235 a 9.224
- R$ 9.396 a 10.691
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 304 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.090
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 7.687 o m² do Arboris Naturis
Mais negociado
90 vendas
Edifício Family Santana · a 259 m
| Arboris NaturisEste prédio · Avenida Doutor Francisco Ranieri, 269 | — | 23 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Sant' Anna del FioreAvenida Doutor Francisco Ranieri, 182 · a 120 m | 120 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Outeiro de SantanaRua Maria Bandini Savoy, 85 · a 198 m | 198 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício dos IpesRua Filipe da Silva, 139 · a 216 m | 216 m | 3 | ago/2025 | |
| VivazRua Professor Dorival Dias Minhoto, 333 · a 220 m | 220 m | 55 | ago/2026 | |
| Residencial Saint PhellipeRua Filipe da Silva, 64 · a 227 m | 227 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício CachoeiraAvenida do Guacá, 291 · a 246 m | 246 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Family SantanaAvenida Direitos Humanos, 1201 · a 259 m | 259 m | 90 | ago/2026 | |
| Edifício Perfil SantanaAvenida do Guacá, 277 · a 275 m | 275 m | 22 | jul/2026 | |
| Residencial Villaggio di Roma e BariAvenida do Guacá, 63 · a 279 m | 279 m | 20 | mai/2026 | |
| Residencial Piazza LacchiniRua Conselheiro Moreira de Barros, 2511 · a 280 m | 280 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Villaggio di TrentoAvenida do Guacá, 26 · a 284 m | 284 m | 11 | jul/2026 | |
| Gafisa Hi GuacaAvenida do Guacá, 116 · a 293 m | 293 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Near Parque SantanaAvenida do Guacá, 76 · a 293 m | 293 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Praca D' AmoreiraAvenida Conselheiro Moreira de Barros, 2399 · a 305 m | 305 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Parque SavoyRua Plínio Colas, 388 · a 333 m | 333 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza SantanaRua Plínio Colas, 278 · a 360 m | 360 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Parque dos PrincipesRua Alberto Savoy, 390 · a 364 m | 364 m | 13 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Bois de BologneRua Plínio Colas, 174 · a 374 m | 374 m | 20 | jun/2026 | |
| Residencial GuilherminaRua Guilhermina, 231 · a 425 m | 425 m | 6 | ago/2026 | |
| Up Home SantanaAvenida Conselheiro Moreira de Barros, 2271 · a 430 m | 430 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício DijonRua Ramal dos Menezes, 473 · a 496 m | 496 m | 4 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 115 m² | R$ 1.010.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 115 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2026 | 115 m² | R$ 310.298 | |
| fev/2026 | 115 m² | R$ 880.000 | |
| mai/2025 | 115 m² | R$ 885.000 | |
| fev/2025 | 115 m² | R$ 940.000 | |
| dez/2024 | 115 m² | R$ 820.000 | |
| out/2024 | 115 m² | R$ 880.000 | |
| mai/2024 | 115 m² | R$ 865.000 | |
| mai/2024 | 115 m² | R$ 795.000 | |
| mai/2024 | 115 m² | R$ 830.000 | |
| mar/2024 | 115 m² | R$ 840.000 | |
| mar/2024 | 115 m² | R$ 291.275 | |
| fev/2024 | 115 m² | R$ 705.000 | |
| jan/2024 | 115 m² | R$ 870.000 | |
| nov/2023 | 115 m² | R$ 830.000 | |
| jul/2023 | 115 m² | R$ 830.000 | |
| fev/2023 | 115 m² | R$ 845.000 | |
| fev/2023 | 115 m² | R$ 820.000 | |
| fev/2023 | 115 m² | R$ 495.000 | |
| nov/2022 | 115 m² | R$ 690.000 | |
| ago/2022 | 115 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2022 | 115 m² | R$ 730.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 14 anúncios
86%
Lauzane Paulista36 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 104 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 104 m² | 4 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 980.000 | ZAP e VivaReal | |
| 104 m² | 3 | R$ 979.550 | VivaReal | |
| 104 m² | 3 | R$ 979.470 | ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 967.270 | VivaReal | |
| 104 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Francisco Ranieri com venda no último ano.
| 700, Condomínio Residencial Araucarias | sem número | 9 | 10 |
|---|---|---|---|
| 97, Condomínio Edifício Carina | sem número | 6 | 10 |
| 564, Condomínio Villaggio di Milano | 92% | 6 | 11 |
| 597, Conjunto Residencial Francisco Ranieri | 81% | 5 | 21 |
| 182, Condomínio Edifício Sant' Anna del Fiore | sem número | 3 | 1 |
| 574, Condomínio Edifício Alicia | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Arboris Naturis?
A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,04 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.