Resumo
No Edifício Japura, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.640. Os apartamentos vendidos têm de 27 a 28 m² e saem por cerca de R$ 80 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.640
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Campos Elíseos 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício JapuraNome na Receita Federal. · CEP 01204-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 27 m² | R$ 120.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 27 m² | R$ 130.000 | |
| ago/2025 | 28 m² | R$ 130.000 | |
| abr/2025 | 28 m² | R$ 80.000 | |
| fev/2025 | 28 m² | R$ 140.000 | |
| out/2024 | 28 m² | R$ 100.000 | |
| ago/2024 | 28 m² | R$ 75.000 | |
| mai/2024 | 27 m² | R$ 70.000 | |
| fev/2023 | 27 m² | R$ 130.000 | |
| dez/2022 | 28 m² | R$ 70.000 | |
| nov/2022 | 27 m² | R$ 70.000 | |
| nov/2022 | 27 m² | R$ 70.000 | |
| nov/2022 | 28 m² | R$ 70.000 | |
| nov/2022 | 28 m² | R$ 70.000 | |
| out/2022 | 66 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2022 | 28 m² | R$ 110.000 | |
| mar/2022 | 33 m² | R$ 115.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Campos Elíseos28 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 1 | R$ 249.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 279.950 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guaianazes com venda no último ano.
| 26, Condomínio Edifício Guaianazes | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Japura?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.