Resumo
No Edifício Maua Bl 4, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.516. Os apartamentos têm de 62 a 69 m², e o mais vendido, de 69 m², sai por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.516
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,8 a 8,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Edifício Maua Bl 4Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Resende Bl 3 e Bl1 Edifício Itatiaia · CEP 03342-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 69 m² | R$ 630.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 69 m² | R$ 593.000 | |
| mar/2026 | 62 m² | R$ 620.000 | |
| fev/2026 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2026 | 62 m² | R$ 493.416 | |
| jan/2026 | 62 m² | R$ 522.000 | |
| set/2025 | 69 m² | R$ 601.453 | |
| set/2025 | 62 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2024 | 69 m² | R$ 705.000 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2024 | 69 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2024 | 69 m² | R$ 539.136 | |
| jan/2024 | 62 m² | R$ 515.000 | |
| dez/2023 | 62 m² | R$ 600.000 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 464.520 | |
| set/2023 | 69 m² | R$ 640.000 | |
| fev/2023 | 69 m² | R$ 553.000 | |
| fev/2023 | 62 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2023 | 62 m² | R$ 472.000 | |
| set/2022 | 69 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2022 | 69 m² | R$ 570.000 | |
| abr/2022 | 69 m² | R$ 504.167 | |
| abr/2022 | 69 m² | R$ 640.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 28 anúncios
78%
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 849.900 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 703.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 665.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 765.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 710.200 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 689.000 | ZAP e VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 28 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Regente Feijó com venda no último ano.
| 1050, Condomínio Lumen | novo | 37 | 32 |
|---|---|---|---|
| 1650, Condomínio Composite Des Arts | 58% | 14 | 41 |
2 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,95 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.