Resumo
No Edifício Pallazzo San Remo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.063. Os apartamentos vendidos têm 174 m² e saem por cerca de R$ 860 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.063
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 5,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Parque da Mooca 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Pallazzo San RemoNome na Receita Federal. · CEP 03125-070
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 294 m² | R$ 1.620.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 174 m² | R$ 860.000 | |
| jan/2026 | 174 m² | R$ 850.000 | |
| nov/2025 | 174 m² | R$ 900.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 16 anúncios
84%
Parque da Mooca18 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 165 m² | 4 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 165 m² | 4 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 4 | R$ 1.100.000 | ZAP e VivaReal | |
| 168 m² | 2 | R$ 1.075.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 1.059.950 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 1.042.950 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 4 | R$ 1.010.950 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 4 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 4 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 950.000 | ZAP e VivaReal | |
| 168 m² | 4 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 4 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 4 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 320 m² | 3 | R$ 1.700.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Soledade com venda no último ano.
| 258, Condomínio Edifício Firenze | sem número | 1 | 7 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.