Resumo
No Condomnio Edifício Rochester, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.138. Os apartamentos vendidos têm de 69 a 71 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.138
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Parque da Mooca 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomnio Edifício RochesterNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Rochester · CEP 03124-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Condomnio Edifício Rochester, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 106 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Condomnio Edifício Rochester (R$ 7.717) fica 47% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.206 a 4.487
- R$ 4.610 a 4.786
- R$ 4.810 a 5.678
- R$ 5.828 a 6.880
- R$ 7.060 a 17.895
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 106 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.235
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+47%
R$ 7.717 o m² do Condomnio Edifício Rochester
Mais negociado
15 vendas
Edifício Palais Royal · a 92 m
| Condomnio Edifício RochesterEste prédio · Rua Vitoantônio Del Vecchio, 544 | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Vitoantônio Del Vecchio, 502a 63 m | 63 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Palais RoyalRua Vitoantônio Del Vecchio, 534 · a 92 m | 92 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo VenezziaRua Francisco Soledade, 156 · a 127 m | 127 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Francisco Soledade, 230 · a 127 m | 127 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Pallazzo San RemoRua Francisco Soledade, 92 · a 148 m | 148 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Rafaello e TicianoRua Domingos da Fonseca, 144 · a 175 m | 175 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Vitoantônio Del Vecchio, 413 · a 176 m | 176 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Francisco Soledade, 258 · a 187 m | 187 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício RafaelloRua Agostinho Lattari, 184 · a 190 m | 190 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Agostinho Lattari, 94a 204 m | 204 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Castellamare di StabiaRua Vitoantônio Del Vecchio, 350 · a 204 m | 204 m | 7 | fev/2026 | |
| Massimo Parque da MoocaRua Vicente Romano, 168 · a 230 m | 230 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício SienaRua Domingos da Fonseca, 188 · a 238 m | 238 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Viana do CasteloRua Professor Elias Vita, 207 · a 247 m | 247 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Julio VerneRua Barão de Monte Santo, 1611 · a 262 m | 262 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Royal Park ResidenceRua Barão de Monte Santo, 1619 · a 263 m | 263 m | 10 | ago/2026 | |
| AdessoRua Vicente Romano, 150 · a 281 m | 281 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício NeopolisRua Comendador Roberto Ugolini, 590 · a 285 m | 285 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Prince de GallesRua Vicente Romano, 143 · a 291 m | 291 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Residencial EstorilRua Vitoantônio Del Vecchio, 226 · a 294 m | 294 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial EuropaRua Vicente Romano, 70 · a 339 m | 339 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício GoldRua Dianópolis, 1029 · a 343 m | 343 m | 12 | mai/2025 | |
| Edifício 'guanabara'Rua Juventus, 832 · a 371 m | 371 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Vila RicaRua Comendador Roberto Ugolini, 233 · a 392 m | 392 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício MichelangeloRua Juventus, 480 · a 398 m | 398 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício JaraguaRua Juventus, 804 · a 398 m | 398 m | 7 | jun/2025 | |
| Residencial PiccoloRua Janguruçu, 105 · a 406 m | 406 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Juventus, 695 · a 406 m | 406 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício OddoneRua Juventus, 777 · a 409 m | 409 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Mansao DaorminaRua Quariteré, 267 · a 411 m | 411 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Santa LuizaPraca Visconde de Souza Fontes, 250 · a 420 m | 420 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Golden Place - PosilipoRua Dianópolis, 1115 · a 420 m | 420 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício Vila Ouro VerdePraca Visconde de Souza Fontes, 212 · a 428 m | 428 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial MontemorRua Vitoantônio Del Vecchio, 50 · a 430 m | 430 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Vila RealRua Carlos Venture, 238 · a 432 m | 432 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Tacomaré, 136 · a 438 m | 438 m | 7 | jan/2026 | |
| Piazza SupremaPraca Visconde de Souza Fontes, 302 · a 444 m | 444 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Golden Place-positanoRua Dianópolis, 1189 · a 446 m | 446 m | 13 | mar/2026 | |
| Villaggio TorquatoRua Tacomaré, 160 · a 462 m | 462 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Ouro VerdeAvenida Paes de Barros, 2744 · a 468 m | 468 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício JuventusAvenida Paes de Barros, 2556 · a 476 m | 476 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício BelvedereAvenida Paes de Barros, 2784 · a 481 m | 481 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício MonterreyAvenida Paes de Barros, 2643 · a 489 m | 489 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício São VicenteAvenida Paes de Barros, 2796 · a 490 m | 490 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício CaliforniaAvenida Paes de Barros, 2820 · a 491 m | 491 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Carmelo AdamAvenida Paes de Barros, 2520 · a 493 m | 493 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MuranoPraca Visconde de Souza Fontes, 350 · a 494 m | 494 m | 7 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 71 m² | R$ 580.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 71 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2023 | 69 m² | R$ 520.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 17 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque da Mooca18 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 851.950 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 805.950 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 799.340 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 799.050 | ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 805.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 805.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 680.950 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 619.850 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 619.900 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 619.850 | ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vitoantônio Del Vecchio com venda no último ano.
| Rua Vitoantônio Del Vecchio, 502 | 85% | 3 | 9 |
|---|---|---|---|
| 50, Condomínio Edifício Residencial Montemor | sem número | 2 | 2 |
| 534, Condomínio Edifício Palais Royal | 58% | 2 | 11 |
| 226, Condomínio Edifício Residencial Estoril | sem número | 1 | 15 |
| 350, Condomínio Edifício Castellamare di Stabia | sem número | 1 | 10 |
| 413, Edifício Uirapuru | sem número | 1 | 9 |
6 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,05 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.