Resumo
No Platinum Alto da Lapa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.549. Os apartamentos vendidos têm de 97 a 99 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.549
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
98%
Vila Leopoldina 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Platinum Alto da LapaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Platinum Alto Lapa · CEP 05303-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Platinum Alto da Lapa, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 417 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Platinum Alto da Lapa (R$ 13.058) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.563 a 8.362
- R$ 8.889 a 10.733
- R$ 10.782 a 12.251
- R$ 12.368 a 12.968
- R$ 13.232 a 16.768
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 417 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.215
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 13.058 o m² do Platinum Alto da Lapa
Mais negociado
70 vendas
Edifício Lago Orta · a 260 m
| Platinum Alto da LapaEste prédio · Rua Carlos Weber, 452 | — | 16 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Personal Home Alto da LapaRua Carlos Weber, 499 · a 31 m | 31 m | 14 | mai/2025 | |
| Spazio VerniceRua Carlos Weber, 457 · a 38 m | 38 m | 12 | fev/2026 | |
| Sport's Garden Alto da LapaRua Carlos Weber, 601 · a 83 m | 83 m | 36 | mar/2026 | |
| Sport's Garden PremiumRua Carlos Weber, 535 · a 99 m | 99 m | 48 | ago/2026 | |
| Practical WayRua Carlos Weber, 633 · a 179 m | 179 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Villaggio di Lugano Bl A e di Locarno Bl BRua Camândulas, 44 · a 181 m | 181 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Santa RosaRua Mergenthaler, 223 · a 225 m | 225 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício YamaRua Carlos Weber, 253 · a 227 m | 227 m | 4 | out/2025 | |
| Riservato Alto da LapaRua Camândulas, 112 · a 232 m | 232 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Upside Vila LeopoldinaRua Sebastião Bach, 175 · a 237 m | 237 m | 29 | out/2025 | |
| Edifício Reserve ClassiqueRua Passo da Pátria, 1308 · a 244 m | 244 m | 1 | dez/2024 | |
| Sky HouseRua Carlos Weber, 663 · a 255 m | 255 m | 41 | ago/2026 | |
| Magna VitaRua Carlos Weber, 757 · a 256 m | 256 m | 9 | jan/2026 | |
| Plaza MayorRua Mergenthaler, 345 · a 258 m | 258 m | 54 | jun/2026 | |
| Edifício Lago OrtaRua Marquês de Paraná, 651 · a 260 m | 260 m | 70 | mai/2026 | |
| Edifício R. A. Galvao IRua Passo da Pátria, 1305 · a 285 m | 285 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial ProvenceRua Carlos Weber, 720 · a 295 m | 295 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício LorangeRua Passo da Pátria, 1251 · a 302 m | 302 m | 2 | jun/2026 | |
| Horizons Alto da LapaRua Carlos Weber, 790 · a 336 m | 336 m | 32 | ago/2026 | |
| Residencial ImperatrizRua Carneiro da Silva, 217 · a 336 m | 336 m | 21 | mar/2026 | |
| Vita Alto da LapaRua Carlos Weber, 87 · a 344 m | 344 m | 37 | jul/2026 | |
| Vicino Passo da PatriaRua Aliança Liberal, 1020 · a 354 m | 354 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício MondrianRua Aliança Liberal, 990 · a 380 m | 380 m | 8 | mai/2026 | |
| Terracos Alto da Lapa Condomínio ClubeRua Carlos Weber, 890 · a 397 m | 397 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício São JoaoRua Hayden, 31 · a 397 m | 397 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício São MiguelRua Hayden, 51 · a 397 m | 397 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 1115a 413 m | 413 m | 4 | ago/2025 | |
| Martese Alto da LapaAvenida Imperatriz Leopoldina, 845 · a 417 m | 417 m | 51 | abr/2026 | |
| Edifício Boulevard Alianca LiberalRua Aliança Liberal, 880 · a 438 m | 438 m | 4 | dez/2025 | |
| Carpe DiemRua Carlos Weber, 956 · a 460 m | 460 m | 58 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 99 m² | R$ 1.320.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 97 m² | R$ 1.325.000 | |
| jun/2025 | 99 m² | R$ 1.500.000 | |
| jan/2025 | 99 m² | R$ 1.250.000 | |
| jan/2025 | 97 m² | R$ 1.230.000 | |
| dez/2024 | 97 m² | R$ 1.220.000 | |
| jun/2024 | 97 m² | R$ 1.151.359 | |
| jun/2024 | 97 m² | R$ 1.130.000 | |
| jun/2024 | 97 m² | R$ 1.260.000 | |
| jan/2024 | 99 m² | R$ 1.300.000 | |
| dez/2023 | 97 m² | R$ 1.150.000 | |
| set/2023 | 99 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2023 | 97 m² | R$ 1.179.700 | |
| mar/2023 | 99 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2022 | 85 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2022 | 99 m² | R$ 1.000.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 14 anúncios
98%
Vila Leopoldina36 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 3 | R$ 1.899.526 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 103 m² | 3 | R$ 1.645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.550.000 | ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.216.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.212.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Weber com venda no último ano.
| 956, Condomínio Carpe Diem | 85% | 13 | 3 |
|---|---|---|---|
| 633, Condomínio Practical Way | sem número | 11 | 13 |
| 890, Terracos Alto da Lapa Condomínio Clube | 94% | 11 | 22 |
| 535, Condomínio Sport's Garden Premium | sem número | 10 | 23 |
| 87, Condomínio Vita Alto da Lapa | 102% | 8 | 47 |
| 663, Condomínio Sky House | sem número | 8 | 39 |
| 601, Condomínio Sport's Garden Alto da Lapa | 100% | 5 | 15 |
| 720, Condomínio Residencial Provence | 90% | 4 | 28 |
| 1368, Cd Edifício Weber Art | 102% | 4 | 13 |
| 790, Condomínio Horizons Alto da Lapa | sem número | 3 | 29 |
| 1288, Condomínio Edifcio Principe de Sevilha | 103% | 3 | 14 |
| 1376, Condomínio Residencial Roma | 75% | 3 | 15 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Platinum Alto da Lapa?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.