Resumo
No Today Butanta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.874. Os apartamentos têm de 27 a 35 m², e o mais vendido, de 34 a 35 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.874
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,6 a 14,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · São Paulo 84%
Vendas por ano
21
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Today ButantaNome na Receita Federal. · CEP 05509-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Today Butanta, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 143 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Today Butanta (R$ 12.066) fica 42% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.094 a 7.048
- R$ 7.249 a 8.317
- R$ 8.512 a 9.363
- R$ 9.484 a 10.204
- R$ 10.241 a 17.691
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 143 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.524
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+42%
R$ 12.066 o m² do Today Butanta
Mais negociado
42 vendas
Grand Metropolitan Butanta · a 202 m
| Today ButantaEste prédio · Rua Alvarenga, 1129 | — | 88 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício ChelseaRua M M D C, 582 · a 60 m | 60 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício ThomazvilleRua M M D C, 539 · a 88 m | 88 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ArmiaRua Alvarenga, 1275 · a 138 m | 138 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Vila Rica e Ouro PretoRua Santa Rosa Júnior, 123 · a 145 m | 145 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício PaysageAvenida Caxingui, 231 · a 163 m | 163 m | 8 | fev/2026 | |
| Grand Metropolitan ButantaRua Sapetuba, 430 · a 202 m | 202 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício MoporangaRua Santa Rosa Júnior, 39 · a 203 m | 203 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício QuatiaraAvenida Caxingui, 191 · a 225 m | 225 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício ButantaRua Santa Rosa Júnior, 32 · a 228 m | 228 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício MaracaAvenida Caxingui, 175 · a 239 m | 239 m | 7 | mai/2026 | |
| Haus Mitre - ButantaRua Dráusio, 108 · a 260 m | 260 m | 29 | jul/2026 | |
| dos Edificios Coral e AnacondaAvenida Caxingui, 95 · a 282 m | 282 m | 8 | dez/2025 | |
| Avenida Caxingui, 135a 289 m | 289 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Spotlight ButantaRua Camargo, 396 · a 300 m | 300 m | 2 | jul/2026 | |
| Quaddra ButantaRua Raul Saddi, 88 · a 372 m | 372 m | 150 | set/2026 | |
| Nex One Estacao ButantaRua Engenheiro Bianor, 50 · a 375 m | 375 m | 47 | jul/2026 | |
| Haus Mitre Alto ButantaRua Martins, 218 · a 376 m | 376 m | 10 | ago/2026 | |
| Welconx ButantaRua Martins, 168 · a 378 m | 378 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício JatiucaRua Engenheiro Bianor, 79 · a 384 m | 384 m | 3 | abr/2025 | |
| Walk SpRua Engenheiro Bianor, 137 · a 389 m | 389 m | 45 | jul/2026 | |
| Edifício Monte AzulRua Engenheiro Bianor, 121 · a 393 m | 393 m | 19 | ago/2026 | |
| Skyline JockeyRua Miragaia, 201 · a 460 m | 460 m | 83 | ago/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniRua Catequese, 32 · a 462 m | 462 m | 1 | fev/2024 | |
| La Vida ButantaRua Miragaia, 174 · a 473 m | 473 m | 62 | ago/2026 | |
| PanoramaRua Miragaia, 121 · a 498 m | 498 m | 47 | set/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 35 m² | R$ 505.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 35 m² | R$ 528.700 | |
| jul/2026 | 34 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2026 | 34 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2026 | 34 m² | R$ 432.411 | |
| jan/2026 | 34 m² | R$ 416.917 | |
| dez/2025 | 27 m² | R$ 425.000 | |
| dez/2025 | 34 m² | R$ 426.195 | |
| nov/2025 | 34 m² | R$ 437.720 | |
| nov/2025 | 34 m² | R$ 405.533 | |
| out/2025 | 35 m² | R$ 441.288 | |
| ago/2025 | 27 m² | R$ 355.000 | |
| jul/2025 | 34 m² | R$ 405.663 | |
| mai/2025 | 34 m² | R$ 441.288 | |
| mar/2025 | 34 m² | R$ 422.478 | |
| fev/2025 | 34 m² | R$ 420.018 | |
| jan/2025 | 27 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 34 m² | R$ 389.740 | |
| jan/2025 | 29 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2024 | 35 m² | R$ 385.016 | |
| dez/2024 | 34 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2024 | 27 m² | R$ 323.105 | |
| dez/2024 | 34 m² | R$ 434.470 | |
| dez/2024 | 27 m² | R$ 291.300 | |
| dez/2024 | 34 m² | R$ 408.980 | |
| dez/2024 | 34 m² | R$ 374.307 | |
| nov/2024 | 27 m² | R$ 365.000 | |
| nov/2024 | 34 m² | R$ 404.910 | |
| nov/2024 | 34 m² | R$ 407.114 | |
| nov/2024 | 27 m² | R$ 322.271 | |
| nov/2024 | 27 m² | R$ 329.630 | |
| nov/2024 | 34 m² | R$ 422.182 | |
| out/2024 | 34 m² | R$ 403.765 | |
| out/2024 | 34 m² | R$ 394.345 | |
| out/2024 | 27 m² | R$ 370.000 | |
| out/2024 | 34 m² | R$ 433.687 | |
| out/2024 | 34 m² | R$ 425.130 | |
| out/2024 | 34 m² | R$ 364.445 | |
| out/2024 | 34 m² | R$ 393.933 | |
| out/2024 | 34 m² | R$ 369.860 | |
| out/2024 | 35 m² | R$ 385.176 | |
| set/2024 | 27 m² | R$ 281.686 | |
| set/2024 | 35 m² | R$ 387.833 | |
| set/2024 | 35 m² | R$ 412.000 | |
| set/2024 | 34 m² | R$ 426.167 | |
| set/2024 | 34 m² | R$ 398.625 | |
| set/2024 | 47 m² | R$ 349.020 | |
| set/2024 | 35 m² | R$ 387.764 | |
| set/2024 | 34 m² | R$ 388.423 | |
| set/2024 | 34 m² | R$ 388.000 | |
| set/2024 | 35 m² | R$ 374.085 | |
| ago/2024 | 35 m² | R$ 400.980 | |
| ago/2024 | 35 m² | R$ 389.941 | |
| ago/2024 | 34 m² | R$ 386.171 | |
| ago/2024 | 35 m² | R$ 384.458 | |
| ago/2024 | 27 m² | R$ 295.979 | |
| ago/2024 | 35 m² | R$ 360.438 | |
| ago/2024 | 34 m² | R$ 423.849 | |
| ago/2024 | 34 m² | R$ 383.344 | |
| ago/2024 | 35 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2024 | 27 m² | R$ 322.432 | |
| ago/2024 | 27 m² | R$ 304.747 | |
| ago/2024 | 34 m² | R$ 398.468 | |
| ago/2024 | 35 m² | R$ 373.477 | |
| ago/2024 | 35 m² | R$ 461.108 | |
| ago/2024 | 35 m² | R$ 405.558 | |
| ago/2024 | 35 m² | R$ 411.009 | |
| jul/2024 | 34 m² | R$ 393.244 | |
| jul/2024 | 34 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2024 | 27 m² | R$ 336.405 | |
| jul/2024 | 34 m² | R$ 381.177 | |
| jul/2024 | 27 m² | R$ 327.695 | |
| jul/2024 | 34 m² | R$ 382.252 | |
| jul/2024 | 27 m² | R$ 315.572 | |
| jul/2024 | 34 m² | R$ 386.664 | |
| jul/2024 | 27 m² | R$ 268.800 | |
| jul/2024 | 34 m² | R$ 366.403 | |
| jul/2024 | 34 m² | R$ 358.415 | |
| jul/2024 | 35 m² | R$ 381.295 | |
| jul/2024 | 35 m² | R$ 395.301 | |
| jul/2024 | 35 m² | R$ 360.050 | |
| jul/2024 | 35 m² | R$ 375.542 | |
| jul/2024 | 27 m² | R$ 302.328 | |
| jul/2024 | 27 m² | R$ 332.123 | |
| jul/2024 | 34 m² | R$ 376.075 | |
| jul/2024 | 35 m² | R$ 370.120 | |
| jul/2024 | 35 m² | R$ 400.204 | |
| jun/2024 | 35 m² | R$ 397.057 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 40 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 573.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 571.999 | ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 572.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 568.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 572.000 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 571.300 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 569.999 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 575.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 569.220 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 494.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 495.000 | ZAP e VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 442.486 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 578.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 577.700 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 577.700 | ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 415.500 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 544.893 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 414.900 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 445.095 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 368.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 40 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Today Butanta?
A avaliação parte das 88 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.