Resumo
No Edifício Roque Bruno, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.694. Os apartamentos têm de 66 a 82 m², e o mais vendido, de 66 a 68 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.694
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Roque BrunoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Roque Bruno · CEP 04284-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Roque Bruno, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 83 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Roque Bruno (R$ 7.511) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.964 a 4.285
- R$ 4.827 a 6.114
- R$ 6.280 a 6.698
- R$ 6.997 a 7.422
- R$ 7.746 a 7.894
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 83 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.511
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 7.511 o m² do Edifício Roque Bruno
Mais negociado
19 vendas
Edifício Intense · a 201 m
| Edifício Roque BrunoEste prédio · Rua Américo Samarone, 545 | — | 5 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Roque BrunoRua Américo Samarone, 559 · a 96 m | 96 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Conde de IliriaRua Ilíria, 184 · a 171 m | 171 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício di Francesco IvRua Coronel Francisco Inácio, 446 · a 190 m | 190 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício IntenseRua do Reno, 136 · a 201 m | 201 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício BenibaraRua Américo Samarone, 441 · a 243 m | 243 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Duque di FaustusRua Fausto, 404 · a 251 m | 251 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial Francisco Inacio 311Rua Coronel Francisco Inácio, 311 · a 268 m | 268 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Peninsula IbericaRua Fausto, 357 · a 269 m | 269 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Irmaos di FrancescoRua Ateneu, 22 · a 279 m | 279 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício DanubioRua Coronel Francisco Inácio, 243 · a 309 m | 309 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício PaulusRua Coronel Francisco Inácio, 159 · a 358 m | 358 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício PetrusRua Coronel Francisco Inácio, 149 · a 374 m | 374 m | 7 | jan/2026 | |
| Famile Anchieta 580Via Anchieta, 580 · a 426 m | 426 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial BelgradoRua Belgrado, 155 · a 430 m | 430 m | 16 | abr/2026 | |
| Teg SacomaRua Malvina Ferrara Samarone, 195 · a 436 m | 436 m | 73 | ago/2026 | |
| Edifício AlzinaVia Anchieta, 1162 · a 444 m | 444 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício NerinaRua Elba, 649 · a 461 m | 461 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Dona IzabelRua Américo Samarone, 133 · a 473 m | 473 m | 12 | ago/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 82 m² | R$ 630.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 82 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2024 | 68 m² | R$ 307.883 | |
| ago/2022 | 68 m² | R$ 250.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Américo Samarone com venda no último ano.
| 133, Condomínio Edifício Dona Izabel | 100% | 5 | 6 |
|---|---|---|---|
| 441, Edifício Benibara | 110% | 3 | 9 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Roque Bruno?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.