Resumo
No Residencial Aragao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.250. Os apartamentos têm de 37 a 46 m², e o mais vendido, de 46 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.250
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Vila Mazzei 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial AragaoNome na Receita Federal. · CEP 02308-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 46 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 37 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2026 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2025 | 46 m² | R$ 243.000 | |
| jul/2025 | 37 m² | R$ 194.000 | |
| jul/2025 | 37 m² | R$ 194.000 | |
| jul/2025 | 46 m² | R$ 243.000 | |
| jun/2025 | 46 m² | R$ 286.507 | |
| jun/2025 | 37 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 370.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mazzei15 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 39 m² | 1 | R$ 451.585 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 39 m² | 1 | R$ 451.587 | ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 443.630 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 389.834 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aragão com venda no último ano.
| 382, Aragao Residence | sem número | 6 | 0 |
|---|---|---|---|
| 473, Condomínio Edifício Palma D'oro | sem número | 2 | 0 |
| 373, Residencial Aragao | sem número | 1 | 2 |
| 1071, Edifício Vale Verde | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Aragao?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,40 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.