Resumo
No Edifício The Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.868. Os apartamentos têm de 48 a 79 m², e o mais vendido, de 48 m², sai por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.868
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,3 a 10,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Anália Franco 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Edifício The ParkNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício The Park · CEP 03337-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício The Park, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 83 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício The Park (R$ 9.933) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.923 a 5.741
- R$ 5.896 a 7.575
- R$ 7.751 a 8.295
- R$ 8.609 a 10.755
- R$ 10.875 a 13.213
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 83 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.385
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 9.933 o m² do Edifício The Park
Mais negociado
20 vendas
Residencial Catalunha · a 287 m
| Edifício The ParkEste prédio · Rua Eleonora Cintra, 10 | — | 12 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Moradas da ColinaAvenida Doutor Eduardo Cotching, 388 · a 40 m | 40 m | 8 | abr/2025 | |
| Unique ViewRua Bimbarra, 29 · a 74 m | 74 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Bimbarra, 75 · a 87 m | 87 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício BarilocheRua Aratuípe, 180 · a 160 m | 160 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Bimbarra, 185a 219 m | 219 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Potá, 175 · a 248 m | 248 m | 2 | jun/2026 | |
| The View Analia FrancoRua Bimbarra, 215 · a 252 m | 252 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Barao de CascaisRua Administrador Eleonora Cintra, 1042 · a 274 m | 274 m | 12 | set/2025 | |
| Residencial CatalunhaRua Camberra, 55 · a 287 m | 287 m | 20 | dez/2025 | |
| Edifício AuroraRua Bacairis, 298 · a 293 m | 293 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Villa de SintraRua Administrador Eleonora Cintra, 1038 · a 308 m | 308 m | 3 | mai/2025 | |
| StudioRua Bacairis, 250 · a 320 m | 320 m | 9 | abr/2026 | |
| Helbor Vivere Jardim Analia FrancoRua Curupá, 667 · a 327 m | 327 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício PanoramicoRua Camberra, 90 · a 330 m | 330 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Maua Bl 4Avenida Regente Feijó, 1900 · a 405 m | 405 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Terraco Analia FrancoRua São Constâncio, 72 · a 435 m | 435 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício TerracotaAvenida Doutor Eduardo Cotching, 822 · a 443 m | 443 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Solar D'almeidaRua Curupá, 495 · a 454 m | 454 m | 5 | mai/2024 | |
| Residencial Hilda CostaRua São Constâncio, 189 · a 457 m | 457 m | 1 | mar/2024 | |
| Mantova ResidenzialePraça São Constâncio, 260 · a 475 m | 475 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício EternityRua Eleonora Cintra, 816 · a 478 m | 478 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício AccantoRua Templários, 335 · a 484 m | 484 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Fonte AzulRua Templários, 275 · a 488 m | 488 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Eleonora Cintra, 764 · a 492 m | 492 m | 1 | mai/2022 | |
| LevitaPraça Sete de Fevereiro, 30 · a 496 m | 496 m | 11 | mai/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 48 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 52 m² | R$ 561.975 | |
| jan/2026 | 48 m² | R$ 476.250 | |
| jan/2026 | 48 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2026 | 48 m² | R$ 442.913 | |
| jan/2026 | 48 m² | R$ 442.913 | |
| nov/2025 | 48 m² | R$ 364.031 | |
| ago/2025 | 48 m² | R$ 466.725 | |
| ago/2025 | 52 m² | R$ 476.250 | |
| ago/2025 | 79 m² | R$ 889.500 | |
| jun/2025 | 79 m² | R$ 860.000 | |
| abr/2025 | 48 m² | R$ 480.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 7 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Anália Franco12 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 900.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 891.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 856.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Eleonora Cintra com venda no último ano.
| 510, Edifício Vitrage | 53% | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 90, Condomínio Edifício Ana Lucia | sem número | 1 | 19 |
| 155, Condomínio Edifício Bermudas | sem número | 1 | 3 |
| 365, Condomínio Edifício Bahamas | sem número | 1 | 11 |
| 391, Condomínio Edifício Itamaraca | sem número | 1 | 18 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício The Park?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.