Resumo
No Highlights Condomínio Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.686. Os apartamentos vendidos têm 72 m² e saem por cerca de R$ 740 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.686
mediana de 30 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,0 a 11,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 20 em 2026 até set.
Highlights Condomínio BeloNome na Receita Federal. · CEP 04602-007
Vendas ao redor
A até 300 m do Highlights Condomínio Belo, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 139 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Highlights Condomínio Belo (R$ 10.290) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.081 a 7.620
- R$ 7.973 a 10.406
- R$ 10.870 a 13.742
- R$ 14.145 a 15.528
- R$ 15.832 a 18.894
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 139 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.944
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 10.290 o m² do Highlights Condomínio Belo
Mais negociado
40 vendas
Insignia Campo Belo · a 240 m
| Highlights Condomínio BeloEste prédio · Rua Barão do Triunfo, 2034 | — | 56 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| All Campo BeloRua Dom Manuel, 160 · a 35 m | 35 m | 29 | ago/2026 | |
| Seletto Campo BeloRua Gil Eanes, 635 · a 200 m | 200 m | 5 | mai/2026 | |
| Simmetria Campo BeloRua Princesa Isabel, 1575 · a 206 m | 206 m | 26 | abr/2026 | |
| Paco das AguasRua Morais de Barros, 960 · a 215 m | 215 m | 29 | ago/2026 | |
| Insignia Campo BeloRua Sul, 74 · a 240 m | 240 m | 40 | jul/2026 | |
| Greenwich VillageRua Constantino de Sousa, 319 · a 285 m | 285 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Maison D'amboiseRua Morais de Barros, 770 · a 329 m | 329 m | 2 | mai/2024 | |
| Square Garden Campo BeloRua Barão de Jaceguai, 1875 · a 345 m | 345 m | 50 | jul/2026 | |
| Edifício ChamonixRua Otávio Tarquínio de Sousa, 1139 · a 352 m | 352 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Galeria Morais de BarrosRua Morais de Barros, 750 · a 357 m | 357 m | 32 | ago/2026 | |
| Rua Morais de Barros, 722a 393 m | 393 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Mystic PointRua Barão do Triunfo, 1650 · a 394 m | 394 m | 3 | jun/2025 | |
| Verthaus 222 Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 222 · a 398 m | 398 m | 8 | dez/2024 | |
| Edifício Campobello Garden HouseRua Morais de Barros, 691 · a 401 m | 401 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício KathyaRua Geórgia, 183 · a 426 m | 426 m | 4 | fev/2026 | |
| Stella Campo BeloRua Rita Joana de Sousa, 502 · a 434 m | 434 m | 128 | ago/2026 | |
| Edifício RobertaRua Geórgia, 191 · a 442 m | 442 m | 10 | jul/2026 | |
| Composite MoemaAvenida dos Carinás, 64 · a 444 m | 444 m | 75 | ago/2026 | |
| Atypik Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 181 · a 450 m | 450 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício HuamanRua Morais de Barros, 624 · a 458 m | 458 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Espaco ContemporaneoRua Geórgia, 207 · a 468 m | 468 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 475 m | 475 m | 1 | mar/2025 | |
| Tempus MoemaAvenida dos Carinás, 156 · a 482 m | 482 m | 26 | jun/2026 | |
| Abitare Campo BeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 220 · a 485 m | 485 m | 15 | jan/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 72 m² | R$ 1.250.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 72 m² | R$ 1.130.000 | |
| jun/2026 | 72 m² | R$ 955.000 | |
| mai/2026 | 72 m² | R$ 870.000 | |
| mai/2026 | 72 m² | R$ 672.413 | |
| mai/2026 | 72 m² | R$ 603.777 | |
| abr/2026 | 72 m² | R$ 735.731 | |
| abr/2026 | 72 m² | R$ 726.438 | |
| mar/2026 | 72 m² | R$ 1.070.000 | |
| mar/2026 | 72 m² | R$ 722.762 | |
| mar/2026 | 72 m² | R$ 737.173 | |
| mar/2026 | 72 m² | R$ 737.173 | |
| fev/2026 | 72 m² | R$ 783.725 | |
| fev/2026 | 72 m² | R$ 719.438 | |
| fev/2026 | 72 m² | R$ 671.208 | |
| fev/2026 | 72 m² | R$ 875.000 | |
| fev/2026 | 72 m² | R$ 705.390 | |
| jan/2026 | 72 m² | R$ 858.977 | |
| jan/2026 | 72 m² | R$ 782.703 | |
| jan/2026 | 72 m² | R$ 775.436 | |
| dez/2025 | 72 m² | R$ 773.244 | |
| dez/2025 | 72 m² | R$ 820.000 | |
| nov/2025 | 72 m² | R$ 720.000 | |
| nov/2025 | 72 m² | R$ 598.934 | |
| nov/2025 | 72 m² | R$ 775.949 | |
| nov/2025 | 72 m² | R$ 852.701 | |
| out/2025 | 72 m² | R$ 760.210 | |
| out/2025 | 72 m² | R$ 760.210 | |
| out/2025 | 72 m² | R$ 557.380 | |
| set/2025 | 72 m² | R$ 822.500 | |
| ago/2025 | 72 m² | R$ 624.375 | |
| ago/2025 | 72 m² | R$ 586.886 | |
| ago/2025 | 72 m² | R$ 603.782 | |
| ago/2025 | 72 m² | R$ 771.688 | |
| ago/2025 | 72 m² | R$ 786.329 | |
| ago/2025 | 72 m² | R$ 920.000 | |
| ago/2025 | 72 m² | R$ 739.476 | |
| ago/2025 | 72 m² | R$ 763.204 | |
| ago/2025 | 72 m² | R$ 802.857 | |
| ago/2025 | 72 m² | R$ 774.994 | |
| ago/2025 | 72 m² | R$ 907.336 | |
| jul/2025 | 72 m² | R$ 957.000 | |
| jul/2025 | 72 m² | R$ 732.870 | |
| jul/2025 | 72 m² | R$ 650.663 | |
| jul/2025 | 72 m² | R$ 717.430 | |
| jul/2025 | 72 m² | R$ 614.079 | |
| jul/2025 | 72 m² | R$ 656.208 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 619.048 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 692.311 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 726.940 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 621.879 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 794.715 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 709.047 | |
| mai/2025 | 72 m² | R$ 855.400 | |
| mai/2025 | 72 m² | R$ 606.360 | |
| mai/2025 | 72 m² | R$ 586.645 |
Mostrando 10 de 30 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 2 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.465.200 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.365.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 1 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.185.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 2 | R$ 1.649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 423.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 869.860 | ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 869.640 | VivaReal |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão do Triunfo com venda no último ano.
| 1553, Condomínio Gio & Alle | novo | 16 | 36 |
|---|---|---|---|
| 478, Condomínio Edifício Arco do Triunfo | 62% | 7 | 11 |
| 1176, Condomínio Edifício Solar Barao de Torres Claras | sem número | 7 | 3 |
| 142, Espaco das Artes | sem número | 5 | 10 |
| 314, Condomínio Edifício Ascot | sem número | 4 | 39 |
| 639, Condomínio Edifício Fontana di Trevi | sem número | 4 | 1 |
| 1282, Condomínio Edifício Mansao J Saade | sem número | 4 | 1 |
| 1528, Condomínio Edifício Solar Castro Marim | sem número | 4 | 0 |
| 1890, Condomínio Paco Ventura | 87% | 4 | 3 |
| 156, Edifício Grand Art | 97% | 3 | 23 |
| 801, Condomínio Edifício Personale Campo Belo | sem número | 3 | 21 |
| 111, Condomínio Edifício Adriana | sem número | 2 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.