Resumo
No Vila di Sorrento, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.536. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.536
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Vila di SorrentoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Vila di Sorento · CEP 04216-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Vila di Sorrento, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 252 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vila di Sorrento (R$ 6.914) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.745 a 4.488
- R$ 4.831 a 5.301
- R$ 5.318 a 6.314
- R$ 6.410 a 7.779
- R$ 7.954 a 10.685
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 252 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.410
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 6.914 o m² do Vila di Sorrento
Mais negociado
67 vendas
Now Studios Ipiranga · a 249 m
| Vila di SorrentoEste prédio · Rua Clemente Pereira, 526 | — | 9 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa SevillaRua Manifesto, 2707 · a 60 m | 60 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício New JerseyRua Manifesto, 2737 · a 79 m | 79 m | 10 | mai/2026 | |
| Splendor ParkRua do Grito, 479 · a 91 m | 91 m | 21 | set/2025 | |
| Edifício Tres PoderesRua Silva Bueno, 1909 · a 117 m | 117 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício VillanuevaRua Gonçalves Ledo, 580 · a 119 m | 119 m | 8 | jun/2025 | |
| Varanda IpirangaRua Clemente Pereira, 665 · a 123 m | 123 m | 47 | jul/2026 | |
| New York GardensRua Gonçalves Ledo, 642 · a 145 m | 145 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Lilian AtallahRua Silva Bueno, 2379 · a 194 m | 194 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Silva Bueno, 2383a 194 m | 194 m | 1 | jul/2024 | |
| Voxy IpirangaRua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, 1453 · a 207 m | 207 m | 45 | ago/2026 | |
| Now Studios IpirangaRua Dois de Julho, 740 · a 249 m | 249 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício ElizabethRua do Grito, 279 · a 258 m | 258 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício IpanemaRua Lino Coutinho, 1471 · a 273 m | 273 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Silva Bueno, 1925a 279 m | 279 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício AlomaRua do Grito, 248 · a 293 m | 293 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Manifesto, 2470 · a 309 m | 309 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Silva Bueno, 2522a 330 m | 330 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Saint LouisRua Clemente Pereira, 183 · a 346 m | 346 m | 3 | dez/2025 | |
| Lino, 1940Rua Lino Coutinho, 1940 · a 357 m | 357 m | 24 | jul/2026 | |
| Rua Greenfeld, 295a 370 m | 370 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifico LorenaRua Clemente Pereira, 163 · a 395 m | 395 m | 2 | mar/2026 | |
| Conjunto ManifestoRua Manuel Buchalla, 166 · a 403 m | 403 m | 6 | nov/2024 | |
| Conjunto ManifestoRua Manuel Buchalla, 168 · a 406 m | 406 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Goncalves LedoRua Gonçalves Ledo, 180 · a 409 m | 409 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Bella Vitta TropicalRua Clemente Pereira, 148 · a 418 m | 418 m | 30 | ago/2026 | |
| Conjunto ManifestoRua Manuel Buchalla, 184 · a 436 m | 436 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício EvelinaRua Agostinho Gomes, 3433 · a 441 m | 441 m | 1 | ago/2026 | |
| Conjunto ManifestoRua Manuel Buchalla, 198 · a 454 m | 454 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Cipriano Barata, 3066a 455 m | 455 m | 2 | abr/2026 | |
| Wish ResidenceRua Clemente Pereira, 64 · a 484 m | 484 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Manuel Buchalla, 214a 487 m | 487 m | 4 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 50 m² | R$ 375.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 64 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2025 | 64 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2025 | 64 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 450.000 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2023 | 64 m² | R$ 397.218 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 480.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 557.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Clemente Pereira com venda no último ano.
| 665, Condomínio Varanda Ipiranga | 85% | 7 | 37 |
|---|---|---|---|
| 148, Edifício Bella Vitta Tropical | sem número | 6 | 11 |
| 64, Condomínio Wish Residence | 71% | 4 | 29 |
| 163, Condomínio Edifico Lorena | sem número | 1 | 2 |
| 183, Condomínio Edifício Saint Louis | sem número | 1 | 3 |
5 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.