Resumo
No Wish Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.069. Os apartamentos vendidos têm de 78 a 84 m² e saem por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.069
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,5 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
71%
Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Wish ResidenceNome na Receita Federal. · CEP 04216-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Wish Residence, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 210 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Wish Residence (R$ 7.779) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.745 a 5.102
- R$ 5.291 a 6.355
- R$ 6.410 a 7.529
- R$ 7.542 a 9.070
- R$ 9.361 a 13.238
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 210 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.383
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 7.779 o m² do Wish Residence
Mais negociado
115 vendas
Nex One Gentil de Moura · a 282 m
| Wish ResidenceEste prédio · Rua Clemente Pereira, 64 | — | 9 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Bella Vitta TropicalRua Clemente Pereira, 148 · a 67 m | 67 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifico LorenaRua Clemente Pereira, 163 · a 103 m | 103 m | 2 | mar/2026 | |
| Sport's Garden IpirangaRua Teodoro de Beaurepaire, 197 · a 139 m | 139 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Saint LouisRua Clemente Pereira, 183 · a 147 m | 147 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício LeblonRua Teodoro de Beaurepaire, 164 · a 157 m | 157 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício RibadaviaRua Teodoro de Beaurepaire, 140 · a 172 m | 172 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício GiudiciRua Teodoro de Beaurepaire, 108 · a 187 m | 187 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CarballedaRua Antônio Marcondes, 713 · a 196 m | 196 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Goncalves LedoRua Gonçalves Ledo, 180 · a 197 m | 197 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Cipriano Barata, 3066a 204 m | 204 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício RegencyRua Teodoro de Beaurepaire, 208 · a 218 m | 218 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício AlomaRua do Grito, 248 · a 226 m | 226 m | 2 | dez/2025 | |
| Actual IpirangaRua Teodoro Beaurepaire, 396 · a 245 m | 245 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Júlia Cortines, 10a 260 m | 260 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ElizabethRua do Grito, 279 · a 260 m | 260 m | 1 | dez/2024 | |
| Nex One Gentil de MouraRua Miracatu, 114 · a 282 m | 282 m | 115 | jul/2026 | |
| Edifício Correia SalgadoRua Correia Salgado, 643 · a 291 m | 291 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício AmsterdamRua Dois de Julho, 40 · a 294 m | 294 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício EvelinaRua Agostinho Gomes, 3433 · a 310 m | 310 m | 1 | ago/2026 | |
| Lino, 1940Rua Lino Coutinho, 1940 · a 357 m | 357 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício IpanemaRua Lino Coutinho, 1471 · a 382 m | 382 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Spazio NobileRua Bamboré, 295 · a 397 m | 397 m | 6 | ago/2026 | |
| dos Contratantes do Empreendimentos Leopoldina 625Rua Dona Leopoldina, 625 · a 397 m | 397 m | 9 | abr/2026 | |
| Terraco IpirangaRua do Parque, 256 · a 397 m | 397 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício CarmelRua Ribeiro do Amaral, 585 · a 401 m | 401 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial Vivanti IpirangaRua Xavier de Almeida, 1135 · a 410 m | 410 m | 9 | ago/2026 | |
| Condomino Independence ParkAvenida Doutor Gentil de Moura, 856 · a 414 m | 414 m | 46 | ago/2026 | |
| Rua Silva Bueno, 2383a 426 m | 426 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Lilian AtallahRua Silva Bueno, 2379 · a 432 m | 432 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Palm SpringsRua Ribeiro do Amaral, 565 · a 438 m | 438 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Tres PoderesRua Silva Bueno, 1909 · a 453 m | 453 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Maison RochelleRua Cipriano Barata, 2802 · a 460 m | 460 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Parque do IpirangaRua do Parque, 70 · a 475 m | 475 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício la JollaRua Xavier de Almeida, 1015 · a 476 m | 476 m | 13 | jul/2026 | |
| Splendor ParkRua do Grito, 479 · a 479 m | 479 m | 21 | set/2025 | |
| Rua Greenfeld, 295a 483 m | 483 m | 2 | mar/2026 | |
| Vila di SorrentoRua Clemente Pereira, 526 · a 484 m | 484 m | 9 | fev/2026 | |
| New Life MbigucciAvenida Nazaré, 1765 · a 487 m | 487 m | 11 | nov/2025 | |
| Avenida Nazaré, 1727a 488 m | 488 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Edifício Village BamboreRua Bamboré, 427 · a 490 m | 490 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Bom Pastor, 2059a 491 m | 491 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Marcos PortugalRua Marcos Portugal, 189 · a 492 m | 492 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício MonterreyRua Bom Pastor, 2072 · a 497 m | 497 m | 11 | mai/2026 | |
| Bless IpirangaRua Agostinho Gomes, 2702 · a 498 m | 498 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Silva Bueno, 2522a 498 m | 498 m | 1 | out/2024 | |
| Supremo IpirangaRua Agostinho Gomes, 2695 · a 499 m | 499 m | 22 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 78 m² | R$ 525.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 84 m² | R$ 657.050 | |
| abr/2026 | 84 m² | R$ 706.125 | |
| mar/2026 | 78 m² | R$ 699.000 | |
| nov/2024 | 78 m² | R$ 499.000 | |
| mai/2024 | 84 m² | R$ 685.000 | |
| out/2023 | 78 m² | R$ 720.000 | |
| set/2023 | 78 m² | R$ 585.961 | |
| mai/2022 | 84 m² | R$ 692.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 29 anúncios
71%
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 31 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 867.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 861.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 852.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 843.600 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 833.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 815.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 815.600 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 799.900 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.380.700 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 773.600 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 767.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 778.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 771.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 758.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 733.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.232.800 | VivaReal | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.232.800 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 2 | R$ 1.159.540 | VivaReal | |
| 121 m² | 2 | R$ 1.159.460 | ZAP | |
| 121 m² | 2 | R$ 1.159.190 | VivaReal | |
| 120 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 31 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Clemente Pereira com venda no último ano.
| 665, Condomínio Varanda Ipiranga | 85% | 7 | 37 |
|---|---|---|---|
| 148, Edifício Bella Vitta Tropical | sem número | 6 | 11 |
| 163, Condomínio Edifico Lorena | sem número | 1 | 2 |
| 183, Condomínio Edifício Saint Louis | sem número | 1 | 3 |
| 526, Vila di Sorrento | sem número | 1 | 8 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Wish Residence?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.