Resumo
No Lino, 1940, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.628. Os apartamentos têm de 52 a 76 m², e o mais vendido, de 52 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.628
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 7,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
51%
Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Lino, 1940Nome na Receita Federal. · CEP 04207-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Lino, 1940, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 116 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Lino, 1940 (R$ 6.612) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.745 a 4.732
- R$ 4.831 a 5.120
- R$ 5.301 a 6.410
- R$ 6.562 a 7.564
- R$ 7.779 a 10.685
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 116 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.919
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 6.612 o m² do Lino, 1940
Mais negociado
53 vendas
Terraco Ipiranga · a 273 m
| Lino, 1940Este prédio · Rua Lino Coutinho, 1940 | — | 24 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício EvelinaRua Agostinho Gomes, 3433 · a 103 m | 103 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Greenfeld, 295a 127 m | 127 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Silva Bueno, 2522a 153 m | 153 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício ElizabethRua do Grito, 279 · a 170 m | 170 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício AlomaRua do Grito, 248 · a 174 m | 174 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Silva Bueno, 2383a 175 m | 175 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Lilian AtallahRua Silva Bueno, 2379 · a 178 m | 178 m | 8 | nov/2025 | |
| Conjunto ManifestoRua Manuel Buchalla, 168 · a 214 m | 214 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Júlia Cortines, 10a 224 m | 224 m | 2 | jun/2026 | |
| Conjunto ManifestoRua Manuel Buchalla, 166 · a 224 m | 224 m | 6 | nov/2024 | |
| Conjunto ManifestoRua Manuel Buchalla, 184 · a 229 m | 229 m | 2 | out/2025 | |
| Conjunto ManifestoRua Manuel Buchalla, 198 · a 229 m | 229 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Manuel Buchalla, 214a 232 m | 232 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Manuel Buchalla, 230a 232 m | 232 m | 4 | mar/2026 | |
| Terraco IpirangaRua do Parque, 256 · a 273 m | 273 m | 53 | ago/2026 | |
| Splendor ParkRua do Grito, 479 · a 285 m | 285 m | 21 | set/2025 | |
| Edifício Saint LouisRua Clemente Pereira, 183 · a 321 m | 321 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Bella Vitta TropicalRua Clemente Pereira, 148 · a 325 m | 325 m | 30 | ago/2026 | |
| Actual IpirangaRua Teodoro Beaurepaire, 396 · a 333 m | 333 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifico LorenaRua Clemente Pereira, 163 · a 344 m | 344 m | 2 | mar/2026 | |
| Vila di SorrentoRua Clemente Pereira, 526 · a 357 m | 357 m | 9 | fev/2026 | |
| Wish ResidenceRua Clemente Pereira, 64 · a 357 m | 357 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Villa SevillaRua Manifesto, 2707 · a 397 m | 397 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Tres PoderesRua Silva Bueno, 1909 · a 420 m | 420 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício New JerseyRua Manifesto, 2737 · a 426 m | 426 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Goncalves LedoRua Gonçalves Ledo, 180 · a 446 m | 446 m | 2 | set/2025 | |
| Sport's Garden IpirangaRua Teodoro de Beaurepaire, 197 · a 450 m | 450 m | 16 | jun/2026 | |
| Varanda IpirangaRua Clemente Pereira, 665 · a 461 m | 461 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Parque do IpirangaRua do Parque, 70 · a 462 m | 462 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício VillanuevaRua Gonçalves Ledo, 580 · a 468 m | 468 m | 8 | jun/2025 | |
| Voxy IpirangaRua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, 1453 · a 472 m | 472 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício LeblonRua Teodoro de Beaurepaire, 164 · a 477 m | 477 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício RegencyRua Teodoro de Beaurepaire, 208 · a 482 m | 482 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício IpanemaRua Lino Coutinho, 1471 · a 483 m | 483 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Cipriano Barata, 3066a 484 m | 484 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício RibadaviaRua Teodoro de Beaurepaire, 140 · a 496 m | 496 m | 3 | ago/2024 | |
| Condomino Independence ParkAvenida Doutor Gentil de Moura, 856 · a 498 m | 498 m | 46 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 76 m² | R$ 424.375 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 52 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 246.380 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 273.210 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 247.544 | |
| dez/2025 | 76 m² | R$ 426.800 | |
| set/2025 | 52 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2025 | 76 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2025 | 52 m² | R$ 265.974 | |
| jul/2025 | 52 m² | R$ 425.000 | |
| jul/2025 | 52 m² | R$ 287.781 | |
| mar/2025 | 76 m² | R$ 645.000 | |
| mar/2025 | 76 m² | R$ 620.000 | |
| out/2024 | 76 m² | R$ 565.000 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 425.000 | |
| fev/2024 | 76 m² | R$ 565.000 | |
| jul/2023 | 52 m² | R$ 285.180 | |
| fev/2023 | 52 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2023 | 52 m² | R$ 274.712 | |
| dez/2022 | 76 m² | R$ 399.798 | |
| dez/2022 | 76 m² | R$ 630.000 | |
| nov/2022 | 52 m² | R$ 276.154 | |
| jan/2022 | 52 m² | R$ 380.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 5 anúncios
51%
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 750.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 512.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lino Coutinho com venda no último ano.
| 75, Condomínio Vereda Ipiranga | 105% | 11 | 25 |
|---|---|---|---|
| 277, Condomínio Edifício Conjunto Ipiranga | sem número | 2 | 2 |
| 613, Condomínio Residencial Tatiana | 85% | 2 | 17 |
| 748, Condomínio Lino 748 | 87% | 2 | 18 |
| 1093, Edifício Ibiza | 84% | 2 | 3 |
| 237, Condomínio Edifício Argusa I | sem número | 1 | 5 |
6 prédios
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A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,35 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.