Resumo
No Edifico Lorena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.478.
m² vendido, último ano
R$ 5.478
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifico LorenaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Lorena · CEP 04216-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifico Lorena, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifico Lorena (R$ 4.488) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.745 a 5.074
- R$ 5.102 a 6.355
- R$ 6.365 a 6.914
- R$ 7.234 a 9.070
- R$ 9.331 a 13.238
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 87 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.165
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 4.488 o m² do Edifico Lorena
Mais negociado
30 vendas
Edifício Bella Vitta Tropical · a 45 m
| Edifico LorenaEste prédio · Rua Clemente Pereira, 163 | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Bella Vitta TropicalRua Clemente Pereira, 148 · a 45 m | 45 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Saint LouisRua Clemente Pereira, 183 · a 50 m | 50 m | 3 | dez/2025 | |
| Wish ResidenceRua Clemente Pereira, 64 · a 103 m | 103 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Goncalves LedoRua Gonçalves Ledo, 180 · a 118 m | 118 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Cipriano Barata, 3066a 145 m | 145 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício AlomaRua do Grito, 248 · a 180 m | 180 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício ElizabethRua do Grito, 279 · a 206 m | 206 m | 1 | dez/2024 | |
| Sport's Garden IpirangaRua Teodoro de Beaurepaire, 197 · a 239 m | 239 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício CarballedaRua Antônio Marcondes, 713 · a 244 m | 244 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício LeblonRua Teodoro de Beaurepaire, 164 · a 254 m | 254 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício RibadaviaRua Teodoro de Beaurepaire, 140 · a 266 m | 266 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício GiudiciRua Teodoro de Beaurepaire, 108 · a 273 m | 273 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício IpanemaRua Lino Coutinho, 1471 · a 281 m | 281 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício AmsterdamRua Dois de Julho, 40 · a 284 m | 284 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Correia SalgadoRua Correia Salgado, 643 · a 306 m | 306 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Júlia Cortines, 10a 315 m | 315 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício RegencyRua Teodoro de Beaurepaire, 208 · a 321 m | 321 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício EvelinaRua Agostinho Gomes, 3433 · a 327 m | 327 m | 1 | ago/2026 | |
| Actual IpirangaRua Teodoro Beaurepaire, 396 · a 329 m | 329 m | 3 | abr/2024 | |
| Lino, 1940Rua Lino Coutinho, 1940 · a 344 m | 344 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Tres PoderesRua Silva Bueno, 1909 · a 354 m | 354 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Silva Bueno, 2383a 370 m | 370 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Lilian AtallahRua Silva Bueno, 2379 · a 376 m | 376 m | 8 | nov/2025 | |
| Nex One Gentil de MouraRua Miracatu, 114 · a 383 m | 383 m | 115 | jul/2026 | |
| Vila di SorrentoRua Clemente Pereira, 526 · a 395 m | 395 m | 9 | fev/2026 | |
| Splendor ParkRua do Grito, 479 · a 403 m | 403 m | 21 | set/2025 | |
| Edifício Maison RochelleRua Cipriano Barata, 2802 · a 406 m | 406 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício CarmelRua Ribeiro do Amaral, 585 · a 408 m | 408 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial Vivanti IpirangaRua Xavier de Almeida, 1135 · a 415 m | 415 m | 9 | ago/2026 | |
| Supremo IpirangaRua Agostinho Gomes, 2695 · a 420 m | 420 m | 22 | ago/2026 | |
| Bless IpirangaRua Agostinho Gomes, 2702 · a 421 m | 421 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Silva Bueno, 1925a 428 m | 428 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício VillanuevaRua Gonçalves Ledo, 580 · a 436 m | 436 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Palm SpringsRua Ribeiro do Amaral, 565 · a 451 m | 451 m | 9 | mai/2026 | |
| Terraco IpirangaRua do Parque, 256 · a 452 m | 452 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício Villa SevillaRua Manifesto, 2707 · a 456 m | 456 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Saint HonoreRua Labatut, 274 · a 458 m | 458 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Greenfeld, 295a 462 m | 462 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Silva Bueno, 2522a 466 m | 466 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício New JerseyRua Manifesto, 2737 · a 470 m | 470 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Bom Pastor, 2059a 479 m | 479 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício la JollaRua Xavier de Almeida, 1015 · a 480 m | 480 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício MonterreyRua Bom Pastor, 2072 · a 488 m | 488 m | 11 | mai/2026 | |
| New York GardensRua Gonçalves Ledo, 642 · a 492 m | 492 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício GeraldinaRua Bom Pastor, 2045 · a 496 m | 496 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Pacific BeachRua Bom Pastor, 2056 · a 498 m | 498 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio NobileRua Bamboré, 295 · a 499 m | 499 m | 6 | ago/2026 | |
| dos Contratantes do Empreendimentos Leopoldina 625Rua Dona Leopoldina, 625 · a 500 m | 500 m | 9 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 64 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2022 | 71 m² | R$ 250.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 77 m² | 2 | R$ 499.950 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 2 | R$ 429.900 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Clemente Pereira com venda no último ano.
| 665, Condomínio Varanda Ipiranga | 85% | 7 | 37 |
|---|---|---|---|
| 148, Edifício Bella Vitta Tropical | sem número | 6 | 11 |
| 64, Condomínio Wish Residence | 71% | 4 | 29 |
| 183, Condomínio Edifício Saint Louis | sem número | 1 | 3 |
| 526, Vila di Sorrento | sem número | 1 | 8 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifico Lorena?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.