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Rua Greenfeld, 295

São Paulo · construído em 1961 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.608/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.608.

m² vendido, último ano

R$ 6.608

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 04218-100

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 83 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.009) fica 22% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.745 a 4.488
  • R$ 4.497 a 5.120
  • R$ 5.301 a 6.410
  • R$ 6.612 a 7.779
  • R$ 8.370 a 10.685
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

14

a até 300 m · 83 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.919

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+22%

R$ 6.009 o m² deste prédio

Mais negociado

24 vendas

Lino, 1940 · a 127 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Greenfeld, 295Este prédio—2mar/2026referência R$ 6.009
Rua Silva Bueno, 2522a 51 m51 m1out/2024-54% R$ 2.745
Conjunto ManifestoRua Manuel Buchalla, 168 · a 87 m87 m1jan/2026-27% R$ 4.413
Conjunto ManifestoRua Manuel Buchalla, 166 · a 97 m97 m6nov/2024-33% R$ 4.003
Conjunto ManifestoRua Manuel Buchalla, 184 · a 104 m104 m2out/2025-20% R$ 4.831
Conjunto ManifestoRua Manuel Buchalla, 198 · a 110 m110 m7jan/2026-15% R$ 5.120
Lino, 1940Rua Lino Coutinho, 1940 · a 127 m127 m24jul/2026+10% R$ 6.612
Rua Manuel Buchalla, 214a 127 m127 m4mar/2025-42% R$ 3.460
Rua Manuel Buchalla, 230a 136 m136 m4mar/2026-25% R$ 4.497
Edifício Lilian AtallahRua Silva Bueno, 2379 · a 177 m177 m8nov/2025-12% R$ 5.301
Rua Silva Bueno, 2383a 178 m178 m1jul/2024-34% R$ 3.979

Mostrando 10 de 14 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520265,4 mil6,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Greenfeld, 295
mar/202641 m²R$ 272.000R$ 6.608

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.