Resumo
No Miami Gardens, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.846. Os apartamentos têm de 55 a 69 m², e o mais vendido, de 62 m², sai por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.846
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,8 a 8,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
Barra Funda 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Condomínio Miami GardensNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Coconut Grove, Edifício Coral Gables e Edifício Biscayne Bay · CEP 01152-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Miami Gardens, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 249 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Miami Gardens (R$ 7.805) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.743 a 4.812
- R$ 4.821 a 6.014
- R$ 6.077 a 6.947
- R$ 6.969 a 8.388
- R$ 8.401 a 11.775
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 249 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.922
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 7.805 o m² do Miami Gardens
Mais negociado
63 vendas
Tendencia B/f · a 282 m
| Miami GardensEste prédio · Rua Lopes de Oliveira, 112 | — | 36 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício UirapuruRua Lopes de Oliveira, 89 · a 7 m | 7 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Le BaronAlameda Barão de Limeira, 1500 · a 93 m | 93 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Chacara do CarvalhoAlameda Barão de Limeira, 1524 · a 95 m | 95 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício D. Albertina Lion Armbrust IiRua Capistrano de Abreu, 65 · a 121 m | 121 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Barao de LimeiraAlameda Barão de Limeira, 1452 · a 125 m | 125 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício A.m.feferbaumAlameda Barão de Limeira, 1440 · a 130 m | 130 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Maria LuizaRua Sousa Lima, 48 · a 148 m | 148 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício VersattiRua Sousa Lima, 86 · a 168 m | 168 m | 54 | ago/2026 | |
| Residencial AntaresRua Vitorino Carmilo, 830 · a 170 m | 170 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício SaipAlameda Barão de Limeira, 1380 · a 187 m | 187 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício TaurusRua Vitorino Carmilo, 735 · a 207 m | 207 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Lopes de OliveiraRua Lopes de Oliveira, 300 · a 215 m | 215 m | 2 | set/2024 | |
| Home Station Nova BarraRua Capistrano de Abreu, 405 · a 222 m | 222 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício MarjorieAlameda Barão de Limeira, 1348 · a 227 m | 227 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício TimoneiroAlameda Barão de Limeira, 1362 · a 228 m | 228 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Silvia e Maria AntonietaAlameda Barão de Limeira, 1323 · a 243 m | 243 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Chacara do CarvalhoRua Chácara do Carvalho, 125 · a 244 m | 244 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício NatalAlameda Barão de Limeira, 1330 · a 253 m | 253 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício la PazAlameda Barão de Limeira, 1306 · a 265 m | 265 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ManausAlameda Barão de Limeira, 1283 · a 275 m | 275 m | 6 | mar/2026 | |
| Tendencia B/fRua Cônego Vicente Miguel Marino, 515 · a 282 m | 282 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício Carlos AugustoRua Doutor Elias Chaves, 203 · a 289 m | 289 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Pousada da PaineiraRua Doutor Elias Chaves, 185 · a 303 m | 303 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício PanameAlameda Barão de Limeira, 1263 · a 304 m | 304 m | 4 | ago/2024 | |
| Da Barra ArteRua Cônego Vicente Miguel Marino, 179 · a 305 m | 305 m | 60 | ago/2026 | |
| Edifício Porto PrincipeRua Vitorino Carmilo, 620 · a 306 m | 306 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício VillageRua Vitorino Carmilo, 606 · a 309 m | 309 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício São Cosme e São DamiaoAlameda Barão de Limeira, 1250 · a 313 m | 313 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício CalcuttaAlameda Eduardo Prado, 520 · a 323 m | 323 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Barra Funda, 325a 327 m | 327 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Monte SiaoRua Barra Funda, 297 · a 330 m | 330 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Maria do CarmoAlameda Eduardo Prado, 668 · a 331 m | 331 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício RicardoAlameda Eduardo Prado, 716 · a 331 m | 331 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício PotengyRua Doutor Elias Chaves, 137 · a 339 m | 339 m | 3 | mai/2025 | |
| Ritmos da Barra Bossa NovaRua Cônego Vicente Miguel Marino, 137 · a 342 m | 342 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Eduardo PradoRua Vitorino Carmilo, 566 · a 344 m | 344 m | 3 | ago/2026 | |
| Ritmos da Barra New JazzRua Cônego Vicente Miguel Marino, 161 · a 345 m | 345 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício BetaRua Vitorino Carmilo, 582 · a 348 m | 348 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício CaravelleRua Vitorino Carmilo, 565 · a 351 m | 351 m | 2 | set/2025 | |
| Cen da Barra Bourbon…Rua Cônego Vicente Miguel Marino, 101 · a 353 m | 353 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício LimeiraAlameda Barão de Limeira, 1196 · a 371 m | 371 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício ConstellationAlameda Eduardo Prado, 788 · a 377 m | 377 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CadimaRua Vitorino Carmilo, 533 · a 381 m | 381 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício CecyAlameda Barão de Limeira, 1184 · a 384 m | 384 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Amelia DiasRua Boraceia, 249 · a 385 m | 385 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Eduardo PradoAlameda Eduardo Prado, 800 · a 388 m | 388 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício HeraldoRua Vitorino Carmilo, 512 · a 394 m | 394 m | 2 | fev/2026 | |
| MemorialRua Cônego Vicente Miguel Marino, 67 · a 397 m | 397 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício LiberalAlameda Barão de Limeira, 1171 · a 399 m | 399 m | 2 | mai/2025 | |
| Maison Champs ElyseesAlameda Eduardo Prado, 838 · a 399 m | 399 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício VeronaAlameda Barão de Limeira, 1151 · a 412 m | 412 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício JoaAlameda Barão de Limeira, 1162 · a 412 m | 412 m | 17 | ago/2026 | |
| Mundo Apto Barra FundaRua Doutor Sérgio Meira, 230 · a 418 m | 418 m | 79 | jul/2026 | |
| Edifício ParisRua Barra do Tibagi, 959 · a 421 m | 421 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício GeneveRua Barra Funda, 101 · a 426 m | 426 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ReginaRua Doutor Albuquerque Lins, 239 · a 428 m | 428 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício West SideRua Brigadeiro Galvão, 458 · a 431 m | 431 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua do Bosque, 73a 432 m | 432 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício VenezaAlameda Barão de Limeira, 1141 · a 437 m | 437 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Henrique Neves LefevreRua Vitorino Carmilo, 480 · a 437 m | 437 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Hit Santa CeciliaRua Vitorino Carmilo, 456 · a 443 m | 443 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício AntibesAlameda Barão de Limeira, 1125 · a 446 m | 446 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício CorinaAlameda Barão de Limeira, 1115 · a 447 m | 447 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Santa ClaraRua Conselheiro Brotero, 283 · a 452 m | 452 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Coruputuba Ala AAlameda Eduardo Prado, 229 · a 455 m | 455 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício West ParkRua Brigadeiro Galvão, 436 · a 457 m | 457 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício BarbiRua Brigadeiro Galvão, 344 · a 466 m | 466 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Ana LuisaRua Vitorino Carmilo, 435 · a 469 m | 469 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício São LeopoldoRua Brigadeiro Galvão, 247 · a 470 m | 470 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício MariliaRua Vitorino Carmilo, 444 · a 472 m | 472 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício SantosRua Doutor Ribeiro de Almeida, 101 · a 473 m | 473 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício ApoloRua Vitorino Carmilo, 425 · a 474 m | 474 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício Antonio ChalitaRua Brigadeiro Galvão, 362 · a 476 m | 476 m | 3 | dez/2025 | |
| Vibra - Barra FundaRua Doutor Sérgio Meira, 280 · a 479 m | 479 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício MorungaAlameda Eduardo Prado, 137 · a 481 m | 481 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Brigadeiro GalvaoRua Brigadeiro Galvão, 322 · a 481 m | 481 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Katia AtallahRua Brigadeiro Galvão, 393 · a 481 m | 481 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício OlivaRua Brigadeiro Galvão, 411 · a 481 m | 481 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Central PointAlameda Eduardo Prado, 191 · a 486 m | 486 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Barra do UnaAlameda Eduardo Prado, 150 · a 489 m | 489 m | 22 | jul/2026 | |
| Rbs 700Alameda Ribeiro da Silva, 700 · a 489 m | 489 m | 23 | ago/2026 | |
| TrixRua Brigadeiro Galvão, 312 · a 491 m | 491 m | 29 | jun/2026 | |
| Rua Brigadeiro Galvão, 150a 493 m | 493 m | 8 | set/2025 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 62 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 62 m² | R$ 540.000 | |
| jun/2026 | 62 m² | R$ 655.000 | |
| jun/2026 | 55 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2026 | 62 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2026 | 55 m² | R$ 471.000 | |
| abr/2026 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2026 | 55 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2026 | 62 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2025 | 69 m² | R$ 460.000 | |
| out/2025 | 69 m² | R$ 428.500 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 485.000 | |
| fev/2025 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2024 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 360.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 490.000 | |
| set/2024 | 69 m² | R$ 490.000 | |
| ago/2024 | 55 m² | R$ 415.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 475.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 478.000 | |
| jan/2024 | 69 m² | R$ 447.121 | |
| nov/2023 | 55 m² | R$ 340.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 375.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 475.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 462.405 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 517.000 | |
| fev/2023 | 62 m² | R$ 535.000 | |
| jan/2023 | 62 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2023 | 62 m² | R$ 428.000 | |
| dez/2022 | 62 m² | R$ 472.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 438.376 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2022 | 62 m² | R$ 373.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio12 vendas e 13 anúncios
91%
Barra Funda36 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 579.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 459.900 | ZAP e VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lopes de Oliveira com venda no último ano.
| 467, Condomínio Bem Viver Estacao Marechal | novo | 2 | 17 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Miami Gardens?
A avaliação parte das 36 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.