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Edifício Le Baron

Alameda Barão de Limeira, 1500 · Campos Elíseos, São Paulo · construído em 1994 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.916/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
9
Venda ÷ pedido
83%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Campos Elíseos

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Le Baron, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.916. Os apartamentos vendidos têm 48 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.916

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

7,2 a 8,4 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

83%

Campos Elíseos 83% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Le BaronNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Le Baron · CEP 01202-002

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Le Baron, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 342 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Le Baron (R$ 8.388) fica 21% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.743 a 4.806
  • R$ 4.812 a 5.571
  • R$ 5.750 a 6.814
  • R$ 6.825 a 7.788
  • R$ 7.805 a 10.849
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

29

a até 300 m · 342 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.927

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+21%

R$ 8.388 o m² do Edifício Le Baron

Mais negociado

60 vendas

Da Barra Arte · a 252 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Le Baron
Edifício Le BaronEste prédio · Alameda Barão de Limeira, 1500—9mar/2026referência R$ 8.388
Edifício Chacara do CarvalhoAlameda Barão de Limeira, 1524 · a 2 m2 m2jul/2025-38% R$ 5.160
Edifício D. Albertina Lion Armbrust IiRua Capistrano de Abreu, 65 · a 37 m37 m1set/2023-50% R$ 4.183
Edifício Barao de LimeiraAlameda Barão de Limeira, 1452 · a 69 m69 m2set/2024-46% R$ 4.519
Edifício A.m.feferbaumAlameda Barão de Limeira, 1440 · a 75 m75 m6nov/2025-28% R$ 6.014
Miami GardensRua Lopes de Oliveira, 112 · a 93 m93 m36jul/2026-7% R$ 7.805
Edifício UirapuruRua Lopes de Oliveira, 89 · a 98 m98 m2mar/2025-38% R$ 5.233
Edifício SaipAlameda Barão de Limeira, 1380 · a 129 m129 m6ago/2026-12% R$ 7.354
Edifício TimoneiroAlameda Barão de Limeira, 1362 · a 156 m156 m2ago/2025-48% R$ 4.321
Edifício MarjorieAlameda Barão de Limeira, 1348 · a 169 m169 m7mai/2026-25% R$ 6.302
Edifício NatalAlameda Barão de Limeira, 1330 · a 182 m182 m4mar/2026-18% R$ 6.917

Mostrando 10 de 29 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil202220232024202520266,9 mil7,9 mil7,9 mil8,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Le Baron
mar/202648 m²R$ 405.000R$ 8.492
dez/202548 m²R$ 400.000R$ 8.388
dez/202548 m²R$ 315.000R$ 6.605
set/202548 m²R$ 355.000R$ 7.444

4 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio4 vendas e 6 anúncios

83%

Campos Elíseos28 prédios

83%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Le Baron
43 m²1R$ 450.000R$ 10.465VivaReal
42 m²2R$ 410.000R$ 9.762VivaReal e ZAP
44 m²1R$ 420.000R$ 9.545VivaReal e ZAP
45 m²1R$ 428.500R$ 9.522VivaReal e ZAP
48 m²1R$ 425.000R$ 8.854VivaReal e ZAP
48 m²1R$ 400.000R$ 8.333VivaReal e ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Alameda Barão de Limeira com venda no último ano.

Prédios da Alameda Barão de Limeira
1162, Condomínio Edifício Joa83%44
273, Condomínio Edifício Dinorahsem número30
1125, Condomínio Edifício Antibessem número32
1380, Condomínio Edifício Saip93%36
717, Condomínio Edifício Sagofsem número21
1022, Condomínio Edifício Senlissem número20
1283, Condomínio Edifício Manaussem número20
1348, Condomínio Edifício Marjoriesem número20
1440, Condomínio Edifício A.m.feferbaum119%27
45, Edifício Kasinskisem número11

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,06 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.