Resumo
No Edifício Natal, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.753. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.753
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campos Elíseos 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício NatalNome na Receita Federal. · CEP 01202-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Natal, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 305 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Natal (R$ 6.917) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.743 a 4.806
- R$ 4.812 a 5.652
- R$ 5.659 a 6.482
- R$ 6.535 a 7.822
- R$ 7.851 a 28.298
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 305 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.000
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 6.917 o m² do Edifício Natal
Mais negociado
36 vendas
Miami Gardens · a 253 m
| Edifício NatalEste prédio · Alameda Barão de Limeira, 1330 | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TimoneiroAlameda Barão de Limeira, 1362 · a 26 m | 26 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício la PazAlameda Barão de Limeira, 1306 · a 28 m | 28 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MarjorieAlameda Barão de Limeira, 1348 · a 45 m | 45 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Silvia e Maria AntonietaAlameda Barão de Limeira, 1323 · a 62 m | 62 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício ManausAlameda Barão de Limeira, 1283 · a 68 m | 68 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício SaipAlameda Barão de Limeira, 1380 · a 71 m | 71 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício CalcuttaAlameda Eduardo Prado, 520 · a 79 m | 79 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Carlos AugustoRua Doutor Elias Chaves, 203 · a 79 m | 79 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício São Cosme e São DamiaoAlameda Barão de Limeira, 1250 · a 86 m | 86 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício PanameAlameda Barão de Limeira, 1263 · a 89 m | 89 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Pousada da PaineiraRua Doutor Elias Chaves, 185 · a 101 m | 101 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício A.m.feferbaumAlameda Barão de Limeira, 1440 · a 123 m | 123 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Barao de LimeiraAlameda Barão de Limeira, 1452 · a 128 m | 128 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício LimeiraAlameda Barão de Limeira, 1196 · a 140 m | 140 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício PotengyRua Doutor Elias Chaves, 137 · a 154 m | 154 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício CecyAlameda Barão de Limeira, 1184 · a 155 m | 155 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Chacara do CarvalhoRua Chácara do Carvalho, 125 · a 167 m | 167 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício LiberalAlameda Barão de Limeira, 1171 · a 169 m | 169 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício JoaAlameda Barão de Limeira, 1162 · a 176 m | 176 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício VeronaAlameda Barão de Limeira, 1151 · a 180 m | 180 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Chacara do CarvalhoAlameda Barão de Limeira, 1524 · a 180 m | 180 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Le BaronAlameda Barão de Limeira, 1500 · a 182 m | 182 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Maria do CarmoAlameda Eduardo Prado, 668 · a 188 m | 188 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício D. Albertina Lion Armbrust IiRua Capistrano de Abreu, 65 · a 189 m | 189 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício VenezaAlameda Barão de Limeira, 1141 · a 198 m | 198 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AntibesAlameda Barão de Limeira, 1125 · a 213 m | 213 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício RicardoAlameda Eduardo Prado, 716 · a 220 m | 220 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício CorinaAlameda Barão de Limeira, 1115 · a 224 m | 224 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício VillageRua Vitorino Carmilo, 606 · a 248 m | 248 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Porto PrincipeRua Vitorino Carmilo, 620 · a 250 m | 250 m | 9 | ago/2026 | |
| Miami GardensRua Lopes de Oliveira, 112 · a 253 m | 253 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Lopes de Oliveira, 89 · a 254 m | 254 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Eduardo PradoRua Vitorino Carmilo, 566 · a 254 m | 254 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício BetaRua Vitorino Carmilo, 582 · a 256 m | 256 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Coruputuba Ala AAlameda Eduardo Prado, 229 · a 259 m | 259 m | 1 | jul/2024 | |
| Alameda Ribeiro da Silva, 576a 259 m | 259 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício CaravelleRua Vitorino Carmilo, 565 · a 261 m | 261 m | 2 | set/2025 | |
| Bem Viver Campos EliseosAlameda Ribeiro da Silva, 523 · a 266 m | 266 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Santa IrmaAlameda Ribeiro da Silva, 483 · a 268 m | 268 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício TaurusAlameda Ribeiro da Silva, 497 · a 269 m | 269 m | 2 | jan/2025 | |
| Rbs 700Alameda Ribeiro da Silva, 700 · a 271 m | 271 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício TaurusRua Vitorino Carmilo, 735 · a 272 m | 272 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MontalvaoAlameda Barão de Limeira, 1061 · a 278 m | 278 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício MorungaAlameda Eduardo Prado, 137 · a 280 m | 280 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício HeraldoRua Vitorino Carmilo, 512 · a 280 m | 280 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício CadimaRua Vitorino Carmilo, 533 · a 282 m | 282 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Santa RosaAlameda Ribeiro da Silva, 482 · a 289 m | 289 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Barra do UnaAlameda Eduardo Prado, 150 · a 297 m | 297 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Anna FremderAlameda Ribeiro da Silva, 466 · a 297 m | 297 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Central PointAlameda Eduardo Prado, 191 · a 299 m | 299 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício ConstellationAlameda Eduardo Prado, 788 · a 302 m | 302 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício EideAvenida Rio Branco, 1710 · a 308 m | 308 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Hit Santa CeciliaRua Vitorino Carmilo, 456 · a 308 m | 308 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Henrique Neves LefevreRua Vitorino Carmilo, 480 · a 310 m | 310 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial AntaresRua Vitorino Carmilo, 830 · a 310 m | 310 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Celia de CarvalhoRua Adolfo Gordo, 166 · a 315 m | 315 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Eduardo PradoAlameda Eduardo Prado, 800 · a 318 m | 318 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Mina KlabinAlameda Barão de Limeira, 1003 · a 323 m | 323 m | 4 | jan/2026 | |
| Edificios Albertina Cicero Prado e CeciliaAvenida Rio Branco, 1661 · a 324 m | 324 m | 10 | ago/2024 | |
| Edifício CarvalhoRua Adolfo Gordo, 152 · a 324 m | 324 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Ana LuisaRua Vitorino Carmilo, 435 · a 329 m | 329 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ApoloRua Vitorino Carmilo, 425 · a 332 m | 332 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício MariliaRua Vitorino Carmilo, 444 · a 332 m | 332 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Morada Eduardo PradoAlameda Eduardo Prado, 170 · a 333 m | 333 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício Champs Elysees Business ResidenceAvenida Rio Branco, 1658 · a 335 m | 335 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Maria SuzanaAvenida Rio Branco, 1640 · a 337 m | 337 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Campos EliseosAlameda Ribeiro da Silva, 811 · a 340 m | 340 m | 21 | abr/2026 | |
| Maison Champs ElyseesAlameda Eduardo Prado, 838 · a 348 m | 348 m | 20 | ago/2026 | |
| Cen da Barra Bourbon…Rua Cônego Vicente Miguel Marino, 101 · a 349 m | 349 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício PolarisAlameda Eduardo Prado, 157 · a 350 m | 350 m | 8 | jul/2026 | |
| Ritmos da Barra Bossa NovaRua Cônego Vicente Miguel Marino, 137 · a 351 m | 351 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Rio DoceAvenida Rio Branco, 1608 · a 359 m | 359 m | 6 | jul/2026 | |
| Da Barra ArteRua Cônego Vicente Miguel Marino, 179 · a 363 m | 363 m | 60 | ago/2026 | |
| Ritmos da Barra New JazzRua Cônego Vicente Miguel Marino, 161 · a 364 m | 364 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício São FernandoRua Vitorino Carmilo, 360 · a 368 m | 368 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Lopes de OliveiraRua Lopes de Oliveira, 300 · a 370 m | 370 m | 2 | set/2024 | |
| MemorialRua Cônego Vicente Miguel Marino, 67 · a 371 m | 371 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício AndreaRua Adolfo Gordo, 100 · a 372 m | 372 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício MiriamRua Vitorino Carmilo, 343 · a 373 m | 373 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício RubledaAlameda Barão de Limeira, 949 · a 385 m | 385 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Maria LuizaRua Sousa Lima, 48 · a 395 m | 395 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Barao de PiracicabaAlameda Barão de Piracicaba, 878 · a 398 m | 398 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Santa JulietaAlameda Barão de Limeira, 937 · a 399 m | 399 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício FrancoRua Vitorino Carmilo, 334 · a 404 m | 404 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Maria DivaAlameda Barão de Piracicaba, 863 · a 407 m | 407 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Campos EliseosAlameda Barão de Piracicaba, 893 · a 407 m | 407 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício NacaoRua Doutor Carvalho de Mendonça, 33 · a 407 m | 407 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício VersattiRua Sousa Lima, 86 · a 411 m | 411 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício GeneveRua Barra Funda, 101 · a 414 m | 414 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Campos EliseosAlameda Barão de Limeira, 915 · a 419 m | 419 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Olavo BilacAlameda Ribeiro da Silva, 940 · a 427 m | 427 m | 6 | mar/2026 | |
| CultRua Adolfo Gordo, 52 · a 429 m | 429 m | 60 | jul/2026 | |
| Edifício Monte SiaoRua Barra Funda, 297 · a 435 m | 435 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Adolfo Gordo, 29a 440 m | 440 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício NothmannAlameda Nothmann, 707 · a 441 m | 441 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício NothmannAlameda Nothmann, 585 · a 443 m | 443 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Barra Funda, 325a 446 m | 446 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Carvalho de Mendonça, 69 · a 451 m | 451 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifcio SunsetRua Doutor Carvalho de Mendonça, 251 · a 453 m | 453 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua General Júlio Marcondes Salgado, 341a 460 m | 460 m | 1 | jun/2022 | |
| Zoom Santa CeciliaRua General Júlio Marcondes Salgado, 303 · a 463 m | 463 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MonicaRua Vitorino Carmilo, 258 · a 465 m | 465 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua do Bosque, 73a 469 m | 469 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício ReginaRua Doutor Albuquerque Lins, 239 · a 472 m | 472 m | 1 | ago/2022 | |
| Home Station Nova BarraRua Capistrano de Abreu, 405 · a 474 m | 474 m | 45 | ago/2026 | |
| Rua Brigadeiro Galvão, 150a 491 m | 491 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício NolitaRua Brigadeiro Galvão, 127 · a 497 m | 497 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício LaskaniRua Brigadeiro Galvão, 91 · a 498 m | 498 m | 6 | set/2025 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 66 m² | R$ 510.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 66 m² | R$ 400.000 | |
| out/2023 | 66 m² | R$ 252.000 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 485.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campos Elíseos28 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Barão de Limeira com venda no último ano.
| 1162, Condomínio Edifício Joa | 83% | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| 1500, Condomínio Edifício Le Baron | 83% | 4 | 6 |
| 273, Condomínio Edifício Dinorah | sem número | 3 | 0 |
| 1125, Condomínio Edifício Antibes | sem número | 3 | 2 |
| 1380, Condomínio Edifício Saip | 93% | 3 | 6 |
| 717, Condomínio Edifício Sagof | sem número | 2 | 1 |
| 1022, Condomínio Edifício Senlis | sem número | 2 | 0 |
| 1283, Condomínio Edifício Manaus | sem número | 2 | 0 |
| 1348, Condomínio Edifício Marjorie | sem número | 2 | 0 |
| 1440, Condomínio Edifício A.m.feferbaum | 119% | 2 | 7 |
| 45, Edifício Kasinski | sem número | 1 | 1 |
| 60, Condomínio Edifício Monjolinho | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Natal?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.