Resumo
No Edifício Bartira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.166. Os apartamentos têm de 28 a 36 m², e o mais vendido, de 28 a 31 m², sai por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.166
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · República 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício BartiraNome na Receita Federal. · CEP 01037-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Bartira, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 90 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bartira (R$ 7.166) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.074 a 5.143
- R$ 5.224 a 5.867
- R$ 5.895 a 7.431
- R$ 7.432 a 10.136
- R$ 10.248 a 29.547
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 90 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.867
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 7.166 o m² do Edifício Bartira
Mais negociado
19 vendas
Edifício Biblioteca · a 210 m
| Edifício BartiraEste prédio · Rua Conselheiro Crispiniano, 94 | — | 8 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício RegenciaRua Coronel Xavier de Toledo, 210 · a 99 m | 99 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ImperioRua Coronel Xavier de Toledo, 234 · a 144 m | 144 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício MarajoRua João Adolfo, 75 · a 163 m | 163 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício São Miguel ArcanjoRua Doutor Bráulio Gomes, 153 · a 188 m | 188 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício BibliotecaPraça Dom José Gaspar, 76 · a 210 m | 210 m | 19 | ago/2026 | |
| Bk30 Largo do AroucheLargo do Arouche, 77 · a 240 m | 240 m | 1 | dez/2024 | |
| Helbor Art PaulistaRua Aguiar de Barros, 36 · a 240 m | 240 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício GuararapesRua Álvaro de Carvalho, 22 · a 246 m | 246 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício AmaliaRua Álvaro de Carvalho, 66 · a 265 m | 265 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Conde Silvio PenteadoAvenida São Luís, 130 · a 272 m | 272 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Vinte de SetembroRua Álvaro de Carvalho, 108 · a 273 m | 273 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Brasilar ResidencialAvenida Nove de Julho, 70 · a 279 m | 279 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Saint PatrickAvenida Nove de Julho, 259 · a 281 m | 281 m | 1 | nov/2023 | |
| Conjunto Residencial Edifício São PauloPraça da Bandeira, 15 · a 291 m | 291 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Ouro PretoAvenida São Luís, 131 · a 296 m | 296 m | 6 | ago/2026 | |
| Cyrela Inspired In São PauloRua Álvaro de Carvalho, 127 · a 313 m | 313 m | 26 | ago/2026 | |
| LouvreAvenida São Luís, 166 · a 320 m | 320 m | 2 | mai/2026 | |
| LouvreAvenida São Luís, 178 · a 322 m | 322 m | 6 | mai/2026 | |
| LouvreAvenida São Luís, 214 · a 323 m | 323 m | 5 | out/2024 | |
| LouvreAvenida São Luís, 200 · a 325 m | 325 m | 8 | mai/2026 | |
| UrbeRua Álvaro de Carvalho, 134 · a 330 m | 330 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Cadete GalvaoRua Vinte e Quatro de Maio, 225 · a 333 m | 333 m | 1 | mar/2026 | |
| To Be FreeRua Álvaro de Carvalho, 163 · a 334 m | 334 m | 43 | abr/2026 | |
| Edifício ImbuiRua São Francisco, 98 · a 345 m | 345 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício São TomasPraça da República, 32 · a 350 m | 350 m | 1 | nov/2025 | |
| Predio Oscar RodriguesAvenida São João, 324 · a 352 m | 352 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Santa RitaAvenida São Luís, 71 · a 360 m | 360 m | 5 | mar/2026 | |
| Setin Downtown São LuisViaduto Nove de Julho, 200 · a 366 m | 366 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício Maria MagdalenaPraça da Bandeira, 61 · a 373 m | 373 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício São ClementeRua Álvaro de Carvalho, 118 · a 373 m | 373 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Metropolitan StudioRua Álvaro de Carvalho, 179 · a 382 m | 382 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Beatriz ClaudiaAvenida Nove de Julho, 301 · a 391 m | 391 m | 4 | out/2025 | |
| MoodRua Major Quedinho, 224 · a 392 m | 392 m | 95 | ago/2026 | |
| Edifício AuroraRua Aurora, 787 · a 407 m | 407 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício JuruaiiRua Major Quedinho, 85 · a 421 m | 421 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício ColoradoRua Abelardo Pinto, 91 · a 424 m | 424 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício PaissanduLargo do Paissandu, 100 · a 450 m | 450 m | 4 | jul/2025 | |
| Setin Downtown Nova RepublicaPraça da República, 365 · a 460 m | 460 m | 116 | ago/2026 | |
| Edifício São NicolauPraça da República, 123 · a 461 m | 461 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Joao CavalieriRua da Consolação, 359 · a 470 m | 470 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Santo AntonioRua Santo Antônio, 436 · a 481 m | 481 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Santa MargaridaRua Martins Fontes, 159 · a 482 m | 482 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Lourenco SartiPraça da República, 465 · a 483 m | 483 m | 3 | nov/2025 | |
| Bandeira PauliceiaRua Santo Amaro, 27 · a 487 m | 487 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial RiachueloRua Riachuelo, 275 · a 490 m | 490 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Caetano de CamposRua Araújo, 79 · a 492 m | 492 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício São LuizPraça da República, 77 · a 493 m | 493 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício VitoriaRua Santo Antônio, 316 · a 499 m | 499 m | 10 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 36 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 31 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2025 | 29 m² | R$ 130.000 | |
| abr/2024 | 29 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 28 m² | R$ 120.000 | |
| out/2023 | 48 m² | R$ 260.000 | |
| out/2022 | 28 m² | R$ 130.000 | |
| abr/2022 | 36 m² | R$ 125.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
República12 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 1 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 32 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 214.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 165.900 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 164.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 160.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,52 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.