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Urbe

Rua Álvaro de Carvalho, 134 · Centro, São Paulo · construído em 2014 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.955/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (9 vendas)

Vendas desde 2022
22
Venda ÷ pedido
101%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Centro

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Urbe, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.955. Os apartamentos têm de 44 a 55 m², e o mais vendido, de 52 a 55 m², sai por cerca de R$ 560 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.955

mediana de 9 vendas · área útil

Faixa típica do m²

9,9 a 11,4 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

101%

Centro 75% · São Paulo 84%

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.

Condomínio UrbeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Urbe · CEP 01050-070

Vendas ao redor

A até 300 m do Urbe, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 526 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Urbe (R$ 10.772) fica 72% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.074 a 4.987
  • R$ 5.168 a 6.254
  • R$ 6.311 a 7.023
  • R$ 7.136 a 8.632
  • R$ 8.891 a 29.547
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

39

a até 300 m · 526 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.254

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+72%

R$ 10.772 o m² do Urbe

Mais negociado

95 vendas

Mood · a 102 m

Prédios com venda registrada perto do Urbe
UrbeEste prédio · Rua Álvaro de Carvalho, 134—22jul/2026referência R$ 10.772
To Be FreeRua Álvaro de Carvalho, 163 · a 4 m4 m43abr/2026-33% R$ 7.171
Cyrela Inspired In São PauloRua Álvaro de Carvalho, 127 · a 29 m29 m26ago/2026-11% R$ 9.613
Edifício São ClementeRua Álvaro de Carvalho, 118 · a 48 m48 m7jul/2025-48% R$ 5.591
Edifício Saint PatrickAvenida Nove de Julho, 259 · a 52 m52 m1nov/2023-45% R$ 5.895
Edifício Metropolitan StudioRua Álvaro de Carvalho, 179 · a 58 m58 m18jul/2026-28% R$ 7.798
Edifício Vinte de SetembroRua Álvaro de Carvalho, 108 · a 66 m66 m4mai/2025-54% R$ 4.976
Edifício Beatriz ClaudiaAvenida Nove de Julho, 301 · a 83 m83 m4out/2025-56% R$ 4.726
Setin Downtown São LuisViaduto Nove de Julho, 200 · a 85 m85 m67ago/2026+16% R$ 12.523
MoodRua Major Quedinho, 224 · a 102 m102 m95ago/2026-6% R$ 10.136
Edifício AmaliaRua Álvaro de Carvalho, 66 · a 114 m114 m8jan/2026-42% R$ 6.254

Mostrando 10 de 39 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil2022202320242025202611,0 mil10,1 mil9,4 mil10,4 mil11,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Urbe
jul/202654 m²R$ 630.000R$ 11.600
jul/202654 m²R$ 625.000R$ 11.508
jun/202652 m²R$ 500.000R$ 9.617
jun/202654 m²R$ 620.000R$ 11.416
abr/202655 m²R$ 580.000R$ 10.590
mar/202655 m²R$ 620.000R$ 11.320
jan/202645 m²R$ 425.000R$ 9.538
dez/202555 m²R$ 600.000R$ 10.955
out/202554 m²R$ 540.000R$ 9.943

9 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio9 vendas e 18 anúncios

101%

Centro18 prédios

75%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 20 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Urbe
40 m²1R$ 550.000R$ 13.750VivaReal e ZAP
45 m²1R$ 599.000R$ 13.311VivaReal e ZAP
47 m²1R$ 600.000R$ 12.766VivaReal e ZAP
47 m²1R$ 585.000R$ 12.447VivaReal e ZAP
64 m²2R$ 760.000R$ 11.875VivaReal e ZAP
64 m²2R$ 749.900R$ 11.717VivaReal e ZAP
47 m²1R$ 550.000R$ 11.702VivaReal e ZAP
48 m²1R$ 550.100R$ 11.460VivaReal
48 m²1R$ 550.000R$ 11.458VivaReal e ZAP
64 m²2R$ 700.000R$ 10.938VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 20 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Álvaro de Carvalho com venda no último ano.

Prédios da Rua Álvaro de Carvalho
127, Cyrela Inspired In São Paulo96%932
163, Condomínio To Be Free52%833
179, Condomínio Edifício Metropolitan Studio65%522
22, Condomínio Edifício Guararapes68%45
429, Today Augustanovo47
Rua Álvaro de Carvalho, 184sem número30
66, Condomínio Edifício Amaliasem número11
316, Condomínio Edifício Maria Isabelsem número10

8 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Urbe?

A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,15 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.