Resumo
No Louvre, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.245. Os apartamentos têm de 140 a 173 m², e o mais vendido, de 140 a 151 m², sai por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.245
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · República 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio LouvreNome na Receita Federal. · CEP 01046-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 173 m² | R$ 910.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 173 m² | R$ 1.250.000 | |
| out/2024 | 140 m² | R$ 950.000 | |
| jul/2024 | 173 m² | R$ 910.000 | |
| nov/2023 | 140 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2022 | 151 m² | R$ 850.000 | |
| abr/2022 | 151 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2022 | 173 m² | R$ 1.080.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
República12 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida São Luís com venda no último ano.
| 71, Condomínio Edifício Santa Rita | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 178, Condomínio Louvre | sem número | 2 | 0 |
| Avenida São Luís, 345 | sem número | 2 | 2 |
| 131, Condomínio Edifício Ouro Preto | sem número | 1 | 1 |
| Avenida São Luís, 140 | sem número | 1 | 4 |
| 166, Condomínio Louvre | sem número | 1 | 1 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Louvre?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.