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Setin Downtown Nova Republica

Praça da República, 365 · República, São Paulo · construído em 2023 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.984/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (58 vendas)

Vendas desde 2022
116
Venda ÷ pedido
—

Preço do m² em República

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Setin Downtown Nova Republica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.984. Os apartamentos têm de 15 a 96 m², e o mais vendido, de 19 a 23 m², sai por cerca de R$ 280 mil.

m² vendido, último ano

R$ 11.984

mediana de 58 vendas · área útil

Faixa típica do m²

11,0 a 14,2 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2023) · República 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

19

média de 2022 a 2025 · 41 em 2026 até set.

Setin Downtown Nova RepublicaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Downtown N Republica… · CEP 01045-001

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil20 mil22 mil2022202320242025202612,3 mil12,4 mil11,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Setin Downtown Nova Republica
ago/202615 m²R$ 230.000R$ 14.906
ago/202615 m²R$ 248.000R$ 16.073
ago/202667 m²R$ 824.660R$ 12.292
ago/202622 m²R$ 250.404R$ 11.310
jul/202640 m²R$ 424.500R$ 10.547
jul/202696 m²R$ 953.999R$ 9.944
jul/202640 m²R$ 476.023R$ 11.827
jun/202615 m²R$ 210.560R$ 13.646
jun/202615 m²R$ 142.869R$ 9.259
jun/202623 m²R$ 254.971R$ 11.178

Mostrando 10 de 58 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

República12 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Setin Downtown Nova Republica
24 m²2R$ 661.000R$ 27.542VivaReal e ZAP
16 m²1R$ 340.000R$ 21.250VivaReal e ZAP
24 m²1R$ 482.500R$ 20.104VivaReal
28 m²1R$ 550.000R$ 19.643VivaReal e ZAP
117 m²3R$ 2.125.197R$ 18.164VivaReal e ZAP
117 m²3R$ 2.005.000R$ 17.137VivaReal e ZAP
117 m²3R$ 1.962.000R$ 16.769VivaReal
43 m²1R$ 638.000R$ 14.837VivaReal e ZAP
68 m²2R$ 999.000R$ 14.691VivaReal e ZAP
68 m²2R$ 989.000R$ 14.544VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 15 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Praça da República com venda no último ano.

Prédios da Praça da República
411, Condomínio Setin Downtown Praca da Republica83%199
76, Condomínio Edifício Esthersem número40
177, Condomínio Edifício Eiffelsem número41
465, Condomínio Edifício Lourenco Sartisem número20
32, Condomínio Edifício São Tomassem número10

5 prédios

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A avaliação parte das 116 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.