Resumo
No Edifício Brasilar Residencial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.837. Os apartamentos têm de 19 a 33 m², e o mais vendido, de 25 a 28 m², sai por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.837
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Brasilar ResidencialNome na Receita Federal. · CEP 01312-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Brasilar Residencial, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 243 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Brasilar Residencial (R$ 6.704) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.074 a 4.984
- R$ 5.224 a 5.895
- R$ 6.087 a 6.950
- R$ 6.963 a 8.626
- R$ 9.091 a 13.054
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 243 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.254
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 6.704 o m² do Edifício Brasilar Residencial
Mais negociado
43 vendas
To Be Free · a 231 m
| Edifício Brasilar ResidencialEste prédio · Avenida Nove de Julho, 70 | — | 13 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Edifício São PauloPraça da Bandeira, 15 · a 32 m | 32 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício GuararapesRua Álvaro de Carvalho, 22 · a 77 m | 77 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Maria MagdalenaPraça da Bandeira, 61 · a 95 m | 95 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AmaliaRua Álvaro de Carvalho, 66 · a 118 m | 118 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício ImbuiRua São Francisco, 98 · a 127 m | 127 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MarajoRua João Adolfo, 75 · a 156 m | 156 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ImperioRua Coronel Xavier de Toledo, 234 · a 165 m | 165 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Vinte de SetembroRua Álvaro de Carvalho, 108 · a 174 m | 174 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício RegenciaRua Coronel Xavier de Toledo, 210 · a 188 m | 188 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Saint PatrickAvenida Nove de Julho, 259 · a 193 m | 193 m | 1 | nov/2023 | |
| Cyrela Inspired In São PauloRua Álvaro de Carvalho, 127 · a 199 m | 199 m | 26 | ago/2026 | |
| Bandeira PauliceiaRua Santo Amaro, 27 · a 210 m | 210 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Beatriz ClaudiaAvenida Nove de Julho, 301 · a 223 m | 223 m | 4 | out/2025 | |
| UrbeRua Álvaro de Carvalho, 134 · a 228 m | 228 m | 22 | jul/2026 | |
| To Be FreeRua Álvaro de Carvalho, 163 · a 231 m | 231 m | 43 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial RiachueloRua Riachuelo, 275 · a 232 m | 232 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício São ClementeRua Álvaro de Carvalho, 118 · a 238 m | 238 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício São Miguel ArcanjoRua Doutor Bráulio Gomes, 153 · a 243 m | 243 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício IcaroAvenida Nove de Julho, 236 · a 265 m | 265 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício São Paulo City FlatRua Asdrúbal do Nascimento, 108 · a 270 m | 270 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício BartiraRua Conselheiro Crispiniano, 94 · a 279 m | 279 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Julia BorgesRua Genebra, 43 · a 279 m | 279 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Metropolitan StudioRua Álvaro de Carvalho, 179 · a 280 m | 280 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício VitoriaRua Santo Antônio, 316 · a 306 m | 306 m | 10 | jul/2026 | |
| Setin Downtown São LuisViaduto Nove de Julho, 200 · a 311 m | 311 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício Santo AntonioRua Santo Antônio, 436 · a 322 m | 322 m | 9 | mai/2026 | |
| MoodRua Major Quedinho, 224 · a 330 m | 330 m | 95 | ago/2026 | |
| do Edifício BrigitteRua Maria Paula, 166 · a 336 m | 336 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Adolpho MarioRua Asdrúbal do Nascimento, 220 · a 337 m | 337 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício JuruaiiRua Major Quedinho, 85 · a 345 m | 345 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício BibliotecaPraça Dom José Gaspar, 76 · a 350 m | 350 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício FercoliRua Genebra, 118 · a 350 m | 350 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício ItororoTravessa Grassi, 11 · a 358 m | 358 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício e Garagem VisaoRua Japurá, 21 · a 366 m | 366 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício UrupesRua Santo Amaro, 252 · a 367 m | 367 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício SagresRua Santo Amaro, 240 · a 381 m | 381 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Viaduto JacareiRua Japurá, 43 · a 382 m | 382 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício FlorindaRua Abolição, 66 · a 386 m | 386 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Barao de JapuraRua Jacareí, 39 · a 387 m | 387 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício ImperiumRua Genebra, 135 · a 390 m | 390 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Barao de ItaimRua Santo Amaro, 232 · a 390 m | 390 m | 10 | ago/2026 | |
| Home Bikers PauliceiaRua Genebra, 151 · a 397 m | 397 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Sylvia BroteroRua Santo Amaro, 271 · a 400 m | 400 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício UbatubaRua Genebra, 163 · a 401 m | 401 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Senador Feijó, 154a 403 m | 403 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Marco PoloRua Japurá, 74 · a 410 m | 410 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício CleydeRua Genebra, 230 · a 414 m | 414 m | 11 | ago/2026 | |
| LouvreAvenida São Luís, 214 · a 415 m | 415 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício OdetteRua Santo Amaro, 291 · a 416 m | 416 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Estrela D'oesteRua Genebra, 170 · a 420 m | 420 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício GenebraRua Genebra, 177 · a 422 m | 422 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Conde Silvio PenteadoAvenida São Luís, 130 · a 423 m | 423 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Rafael MusettiRua Maria Paula, 54 · a 432 m | 432 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Saint CharlesRua Martins Fontes, 164 · a 433 m | 433 m | 27 | ago/2026 | |
| LouvreAvenida São Luís, 200 · a 435 m | 435 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Santa MargaridaRua Martins Fontes, 159 · a 439 m | 439 m | 12 | mar/2026 | |
| LouvreAvenida São Luís, 178 · a 440 m | 440 m | 6 | mai/2026 | |
| LouvreAvenida São Luís, 166 · a 448 m | 448 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Center TowerRua Santo Amaro, 300 · a 451 m | 451 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Francisco LemosRua Abolição, 144 · a 452 m | 452 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Santa EdwigesRua Augusta, 293 · a 453 m | 453 m | 6 | jul/2026 | |
| Setin Downtown GenebraRua Genebra, 197 · a 453 m | 453 m | 40 | ago/2026 | |
| Bk30 Largo do AroucheLargo do Arouche, 77 · a 464 m | 464 m | 1 | dez/2024 | |
| Setin Downtown Nova RepublicaPraça da República, 365 · a 464 m | 464 m | 1 | dez/2024 | |
| Helbor Art PaulistaRua Aguiar de Barros, 36 · a 464 m | 464 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Caio PradoRua Caio Prado, 207 · a 465 m | 465 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Central DomusRua Abolição, 156 · a 466 m | 466 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício YemanjaRua Martins Fontes, 175 · a 467 m | 467 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Major QuedinhoRua Major Quedinho, 273 · a 468 m | 468 m | 4 | out/2025 | |
| Griffe 360Rua Santo Amaro, 320 · a 469 m | 469 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Virginia HartensteinRua Abolição, 114 · a 470 m | 470 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 193 · a 473 m | 473 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício AnajaRua Abolição, 168 · a 475 m | 475 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício MorumbiRua Santo Antônio, 470 · a 475 m | 475 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício GeneveRua Genebra, 218 · a 478 m | 478 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora do CarmoRua Santo Antônio, 458 · a 481 m | 481 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Santo AmaroRua Santo Amaro, 340 · a 483 m | 483 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Ouro PretoAvenida São Luís, 131 · a 485 m | 485 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 184 · a 489 m | 489 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MarajoRua Santo Amaro, 361 · a 492 m | 492 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício dos EstadosAvenida Nove de Julho, 624 · a 495 m | 495 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício UrupesRua Major Quedinho, 322 · a 495 m | 495 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de JaguaraViaduto Nove de Julho, 160 · a 497 m | 497 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 267a 498 m | 498 m | 12 | set/2025 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 33 m² | R$ 195.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 25 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2026 | 33 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2025 | 25 m² | R$ 174.000 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 162.000 | |
| abr/2025 | 19 m² | R$ 160.000 | |
| dez/2024 | 33 m² | R$ 280.000 | |
| out/2024 | 28 m² | R$ 149.000 | |
| jun/2024 | 33 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2024 | 26 m² | R$ 162.000 | |
| fev/2024 | 33 m² | R$ 233.000 | |
| jul/2023 | 20 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2023 | 25 m² | R$ 175.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
75%
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 300.000 | ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 299.950 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nove de Julho com venda no último ano.
| 3134, Condomínio Nine 3134 | novo | 23 | 40 |
|---|---|---|---|
| 900, Condomínio Edifício Vila Rica | sem número | 10 | 1 |
| 1952, Condomínio Edifício Bandeirantes | sem número | 10 | 5 |
| 337, Condomínio Edifício Arco Iris | sem número | 8 | 12 |
| 2005, Condomínio Edifício Ilheus | 101% | 8 | 13 |
| 1510, Condomínio Edifício Alvorada | sem número | 7 | 8 |
| 707, Condomínio Edifício Angel | sem número | 6 | 16 |
| 1021, Condomínio Edifício Antilhas | 69% | 6 | 7 |
| 1143, Condomínio Edifício Lancaster | 89% | 6 | 10 |
| 544, Bem Viver 9 de Julho | 83% | 5 | 12 |
| 1164, Edifício Nicaragua | sem número | 5 | 1 |
| 656, Condomínio Edifício Normandie | 66% | 4 | 17 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Brasilar Residencial?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,20 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.