Resumo
No Predio Oscar Rodrigues, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.119. Os apartamentos têm de 30 a 67 m², e o mais vendido, de 30 a 35 m², sai por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.119
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Centro 75% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Predio Oscar RodriguesNome na Receita Federal. · CEP 01036-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 67 m² | R$ 365.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 32 m² | R$ 130.000 | |
| set/2025 | 38 m² | R$ 140.000 | |
| jun/2025 | 12 m² | R$ 55.000 | |
| abr/2025 | 30 m² | R$ 213.000 | |
| abr/2025 | 34 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 34 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2024 | 42 m² | R$ 345.000 | |
| dez/2023 | 42 m² | R$ 240.000 | |
| set/2022 | 34 m² | R$ 363.000 | |
| jun/2022 | 57 m² | R$ 178.819 | |
| mai/2022 | 67 m² | R$ 211.433 | |
| mar/2022 | 35 m² | R$ 207.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro18 prédios
75%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 1 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 393.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 4 | R$ 430.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida São João com venda no último ano.
| 1277, Edifício Residencial Uptown Arouche | 80% | 8 | 35 |
|---|---|---|---|
| 1419, Condomínio Edifício Cacique | sem número | 7 | 0 |
| 1459, Condomínio Setin Downtown São Joao | sem número | 7 | 5 |
| 822, Condomínio Edifício Metro I e Ii | sem número | 6 | 0 |
| 1072, Condomínio Edifício Jrs | sem número | 6 | 7 |
| 856, Condomínio Edifício São Jose | sem número | 4 | 1 |
| 1063, Condomínio Edifício Ype | sem número | 3 | 7 |
| 1086, Condomínio Edifício Leon Kasinsky | sem número | 3 | 2 |
| 1452, Condomínio Edifício Lucerna 'a' | sem número | 3 | 1 |
| 1113, Condomínio Predio Banharao | sem número | 2 | 2 |
| 1254, Condomínio Edifício Avenida São Joao 1254 | 106% | 2 | 4 |
| 1297, Condomínio Edifício Lara Nogueira | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Predio Oscar Rodrigues?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.