Resumo
No Cyrela Inspired In São Paulo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.808. Os apartamentos têm de 28 a 77 m², e o mais vendido, de 45 a 50 m², sai por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.808
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,2 a 11,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
Centro 75% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Cyrela Inspired In São PauloNome na Receita Federal. · CEP 01050-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Cyrela Inspired In São Paulo, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 535 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cyrela Inspired In São Paulo (R$ 9.613) fica 59% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.074 a 5.233
- R$ 5.309 a 6.254
- R$ 6.311 a 7.166
- R$ 7.171 a 8.891
- R$ 9.091 a 29.547
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 535 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.034
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+59%
R$ 9.613 o m² do Cyrela Inspired In São Paulo
Mais negociado
95 vendas
Mood · a 131 m
| Cyrela Inspired In São PauloEste prédio · Rua Álvaro de Carvalho, 127 | — | 26 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| UrbeRua Álvaro de Carvalho, 134 · a 29 m | 29 m | 22 | jul/2026 | |
| To Be FreeRua Álvaro de Carvalho, 163 · a 32 m | 32 m | 43 | abr/2026 | |
| Edifício Saint PatrickAvenida Nove de Julho, 259 · a 33 m | 33 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Vinte de SetembroRua Álvaro de Carvalho, 108 · a 41 m | 41 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício São ClementeRua Álvaro de Carvalho, 118 · a 60 m | 60 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Beatriz ClaudiaAvenida Nove de Julho, 301 · a 84 m | 84 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Metropolitan StudioRua Álvaro de Carvalho, 179 · a 85 m | 85 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício AmaliaRua Álvaro de Carvalho, 66 · a 85 m | 85 m | 8 | jan/2026 | |
| Setin Downtown São LuisViaduto Nove de Julho, 200 · a 112 m | 112 m | 67 | ago/2026 | |
| MoodRua Major Quedinho, 224 · a 131 m | 131 m | 95 | ago/2026 | |
| Edifício GuararapesRua Álvaro de Carvalho, 22 · a 132 m | 132 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício JuruaiiRua Major Quedinho, 85 · a 147 m | 147 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício São Miguel ArcanjoRua Doutor Bráulio Gomes, 153 · a 151 m | 151 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício MarajoRua João Adolfo, 75 · a 156 m | 156 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Santo AntonioRua Santo Antônio, 436 · a 168 m | 168 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício ImperioRua Coronel Xavier de Toledo, 234 · a 174 m | 174 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício VitoriaRua Santo Antônio, 316 · a 191 m | 191 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Brasilar ResidencialAvenida Nove de Julho, 70 · a 199 m | 199 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício RegenciaRua Coronel Xavier de Toledo, 210 · a 222 m | 222 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Maria MagdalenaPraça da Bandeira, 61 · a 227 m | 227 m | 2 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Edifício São PauloPraça da Bandeira, 15 · a 230 m | 230 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Saint CharlesRua Martins Fontes, 164 · a 239 m | 239 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Santa MargaridaRua Martins Fontes, 159 · a 240 m | 240 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício IcaroAvenida Nove de Julho, 236 · a 243 m | 243 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício BibliotecaPraça Dom José Gaspar, 76 · a 246 m | 246 m | 19 | ago/2026 | |
| LouvreAvenida São Luís, 214 · a 259 m | 259 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício YemanjaRua Martins Fontes, 175 · a 268 m | 268 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício FlorindaRua Abolição, 66 · a 276 m | 276 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Santa EdwigesRua Augusta, 293 · a 281 m | 281 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de JapuraRua Jacareí, 39 · a 282 m | 282 m | 18 | jul/2026 | |
| LouvreAvenida São Luís, 200 · a 285 m | 285 m | 8 | mai/2026 | |
| Bandeira PauliceiaRua Santo Amaro, 27 · a 287 m | 287 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício e Garagem VisaoRua Japurá, 21 · a 290 m | 290 m | 17 | mar/2026 | |
| LouvreAvenida São Luís, 178 · a 294 m | 294 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Julia BorgesRua Genebra, 43 · a 294 m | 294 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Viaduto JacareiRua Japurá, 43 · a 295 m | 295 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Conde Silvio PenteadoAvenida São Luís, 130 · a 301 m | 301 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Caio PradoRua Caio Prado, 207 · a 304 m | 304 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Barao de JaguaraViaduto Nove de Julho, 160 · a 305 m | 305 m | 16 | abr/2026 | |
| LouvreAvenida São Luís, 166 · a 306 m | 306 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício BartiraRua Conselheiro Crispiniano, 94 · a 313 m | 313 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Major QuedinhoRua Major Quedinho, 273 · a 315 m | 315 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício MorumbiRua Santo Antônio, 470 · a 324 m | 324 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício dos EstadosAvenida Nove de Julho, 624 · a 325 m | 325 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora do CarmoRua Santo Antônio, 458 · a 325 m | 325 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício ImbuiRua São Francisco, 98 · a 325 m | 325 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Marco PoloRua Japurá, 74 · a 336 m | 336 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício UrupesRua Major Quedinho, 322 · a 337 m | 337 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Francisco LemosRua Abolição, 144 · a 350 m | 350 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício UrupesRua Santo Amaro, 252 · a 355 m | 355 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício SagresRua Santo Amaro, 240 · a 358 m | 358 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Barao de ItaimRua Santo Amaro, 232 · a 360 m | 360 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício IracemaRua Martins Fontes, 248 · a 362 m | 362 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Joao CavalieriRua da Consolação, 359 · a 365 m | 365 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Virginia HartensteinRua Abolição, 114 · a 370 m | 370 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Central DomusRua Abolição, 156 · a 370 m | 370 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício ArapuanRua Martins Fontes, 268 · a 373 m | 373 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Ouro PretoAvenida São Luís, 131 · a 375 m | 375 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício AnajaRua Abolição, 168 · a 383 m | 383 m | 3 | nov/2022 | |
| Bk30 Largo do AroucheLargo do Arouche, 77 · a 387 m | 387 m | 1 | dez/2024 | |
| Setin Downtown Nova RepublicaPraça da República, 365 · a 387 m | 387 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 193 · a 387 m | 387 m | 2 | mar/2026 | |
| Helbor Art PaulistaRua Aguiar de Barros, 36 · a 387 m | 387 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício FercoliRua Genebra, 118 · a 388 m | 388 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Sylvia BroteroRua Santo Amaro, 271 · a 394 m | 394 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Residencial RiachueloRua Riachuelo, 275 · a 396 m | 396 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício São Paulo City FlatRua Asdrúbal do Nascimento, 108 · a 397 m | 397 m | 8 | ago/2025 | |
| do Edifício BrigitteRua Maria Paula, 166 · a 398 m | 398 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício OdetteRua Santo Amaro, 291 · a 398 m | 398 m | 12 | ago/2026 | |
| Studio AvanhandavaRua Avanhandava, 63 · a 403 m | 403 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício ArpoadorAvenida Nove de Julho, 889 · a 405 m | 405 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 184 · a 405 m | 405 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Ana PradoRua da Consolação, 393 · a 405 m | 405 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício AnyRua Nestor Pestana, 44 · a 407 m | 407 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício IbiunaRua Doutor Ricardo Batista, 18 · a 408 m | 408 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício TanabiRua Avanhandava, 40 · a 417 m | 417 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício ImperiumRua Genebra, 135 · a 417 m | 417 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício NormandieAvenida Nove de Julho, 656 · a 423 m | 423 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Center TowerRua Santo Amaro, 300 · a 424 m | 424 m | 20 | ago/2026 | |
| Home Bikers PauliceiaRua Genebra, 151 · a 425 m | 425 m | 42 | ago/2026 | |
| Rua Araújo, 355a 426 m | 426 m | 1 | abr/2026 | |
| Central Park Club & ResidenceRua Santo Antônio, 597 · a 426 m | 426 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício Santa RitaAvenida São Luís, 71 · a 427 m | 427 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício GirassolRua Avanhandava, 103 · a 429 m | 429 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício UbatubaRua Genebra, 163 · a 430 m | 430 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício LealdadeRua Avanhandava, 115 · a 444 m | 444 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Estrela D'oesteRua Genebra, 170 · a 445 m | 445 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Lady NinaRua Santo Antônio, 639 · a 447 m | 447 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício GenebraRua Genebra, 177 · a 448 m | 448 m | 4 | jun/2026 | |
| Motion Life Is On AvanhandavaRua Martins Fontes, 379 · a 448 m | 448 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Almeida LeiteRua Major Diogo, 138 · a 449 m | 449 m | 6 | jun/2026 | |
| Griffe 360Rua Santo Amaro, 320 · a 451 m | 451 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Viena do CasteloPraça Franklin Roosevelt, 222 · a 452 m | 452 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Adolpho MarioRua Asdrúbal do Nascimento, 220 · a 453 m | 453 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício São TomasPraça da República, 32 · a 454 m | 454 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício CleydeRua Genebra, 230 · a 455 m | 455 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício São LucasPraça Franklin Roosevelt, 178 · a 457 m | 457 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício São CarlosPraça Franklin Roosevelt, 278 · a 459 m | 459 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Nestor Pestana, 237 · a 461 m | 461 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Santo AmaroRua Santo Amaro, 340 · a 467 m | 467 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AngelAvenida Nove de Julho, 707 · a 468 m | 468 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício MarajoRua Santo Amaro, 361 · a 469 m | 469 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício TibretejoRua Martins Fontes, 364 · a 470 m | 470 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício CazuheRua Avanhandava, 136 · a 473 m | 473 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício IporangaAvenida Ipiranga, 84 · a 475 m | 475 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício ItatiPraça Franklin Roosevelt, 234 · a 475 m | 475 m | 6 | set/2025 | |
| Setin Downtown GenebraRua Genebra, 197 · a 477 m | 477 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício MayerRua Martinho Prado, 192 · a 481 m | 481 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício São RafaelRua São Domingos, 260 · a 483 m | 483 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Villa BallenaRua Nestor Pestana, 187 · a 484 m | 484 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício ItororoTravessa Grassi, 11 · a 486 m | 486 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício BienalPraça Franklin Roosevelt, 168 · a 488 m | 488 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício ApiaRua Conselheiro Ramalho, 52 · a 489 m | 489 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Icarai RooseveltPraça Franklin Roosevelt, 128 · a 491 m | 491 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício São MartinhoPraça Franklin Roosevelt, 146 · a 492 m | 492 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício GeneveRua Genebra, 218 · a 497 m | 497 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício MarisaRua Santo Amaro, 371 · a 497 m | 497 m | 1 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 49 m² | R$ 367.436 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 32 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2026 | 70 m² | R$ 840.000 | |
| abr/2026 | 50 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2026 | 29 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2026 | 49 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2026 | 77 m² | R$ 712.500 | |
| dez/2025 | 31 m² | R$ 349.000 | |
| out/2025 | 77 m² | R$ 532.055 | |
| mar/2025 | 48 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2025 | 30 m² | R$ 345.000 | |
| fev/2025 | 45 m² | R$ 315.000 | |
| fev/2025 | 48 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 270.000 | |
| set/2024 | 31 m² | R$ 308.149 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2024 | 48 m² | R$ 316.069 | |
| mar/2024 | 46 m² | R$ 317.344 | |
| dez/2023 | 48 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2023 | 49 m² | R$ 432.418 | |
| ago/2023 | 31 m² | R$ 372.000 | |
| mai/2023 | 45 m² | R$ 282.647 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| out/2022 | 49 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2022 | 49 m² | R$ 367.436 | |
| mar/2022 | 28 m² | R$ 360.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 32 anúncios
96%
Centro18 prédios
75%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 32 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 36 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 1 | R$ 629.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 1 | R$ 1.300.000 | ZAP e VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 499.900 | VivaReal | |
| 82 m² | 1 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 494.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 493.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 427.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 0 | R$ 426.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 426.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 1 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 456.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 412.400 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 409.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 878.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 398.900 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 32 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Álvaro de Carvalho com venda no último ano.
| 134, Condomínio Urbe | 101% | 9 | 18 |
|---|---|---|---|
| 163, Condomínio To Be Free | 52% | 8 | 33 |
| 179, Condomínio Edifício Metropolitan Studio | 65% | 5 | 22 |
| 22, Condomínio Edifício Guararapes | 68% | 4 | 5 |
| 429, Today Augusta | novo | 4 | 7 |
| Rua Álvaro de Carvalho, 184 | sem número | 3 | 0 |
| 66, Condomínio Edifício Amalia | sem número | 1 | 1 |
| 316, Condomínio Edifício Maria Isabel | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Cyrela Inspired In São Paulo?
A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,86 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.